와든스톤법원경매

경매· 공장용지

대구서부지원 2022타경31587-1

경상북도 성주군 사용본거지:경상북도 성주군 선남면 신부리 316-3 외 5건

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가25억 2609만391만/평· 감정가 36억 869만 (70%)

담당계5계053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

대구서부지원 2022타경31587-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
25억 2609만감정가 대비 70%
감정가
36억 869만
최저 평당가
391만/평건물면적 기준 · 총액 25억 2609만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
26억 4734만 ~ 32억 1066만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 25억 2609만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
2135.76㎡ (646.1평)
토지면적
4946.00㎡ (1496.2평)
제시외면적
없음
보증금
2억 5260만 (최저가의 10%)
청구금액
25억 2000만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · 2135.76㎡ (646.1평) · 일반철골구조 · 공장용지
대지권
선남면 316-3 · 농림지역
호
2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 선남면 신부리 소재 "신부교차로" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공장, 농가주택 및 전，답 등으로 형성된 국도변 소규모 공장지대입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
1) 형태 및 이용상태 공히 등고 평탄한 토지로서, 기호 1),2)토지는 2필 일단의 사다리형의 "공업용 건부지" 로, 기호 3),4)토지는 2필 일단의 부정형의 "업무 및 주거용 건부지"로 각각 이용중입 니다. 2) 도로상태 기호 1),2) : 2필 일단지로 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 기호 3),4) : 2필 일단지로 북동측으로 폭 약 8미터，북서측으로 폭 약 4미터의 포장 도로와 각각 접합니다. 3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역에 속합니다.더 보기
공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 가）일반철골구조 철골조（판넬）지붕 단층으로서， 기둥: H-Beam（500x250mm） 벽체: 판넬 및 일부 내벽 타일 마감 바닥: 에폭시 및 일부 타일 마감 천장: 철골 노출 창호: 샷시 단창 처마고: 약 7미터 나） 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서， 외벽: 메탈판넬 마감 내벽: 석고보드위 벽지, 칼라시트 및 타일 등 마감 바닥: 타일，장판 등 마감 천장: 텍스 및 천장지 등 마감 창호: 샷시 단창 2) 이용상태 가）공장 나）1층: 사무실 및 식당 2층: 기숙사 3) 위생 및 기타설비 가) 위생설비, 급˙배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 화재수신설비, 자동화재속보설비 등 되어 있습니다. 나) 위생설비 및 기숙사부분 전기판넬에 의한 난방설비, 급배수설비, 화재경보설비 등 되어 있습니다.더 보기
공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상
1) 현황 본건 기계기구는 최근 국내에서 제작˙설치된 "수전설비"로서，현상 및 관리상태는 양호하며，기준시점 현재 운전중에 있습니다. 2) 보관장소 본건은 경상북도 성주군 선남면 신부리 316-3번지 외 소재 "전보산업（주）" 공장내에 설치되어 있 으며, 동 장소에서 실사하였습니다.더 보기
공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 공부와의 차이 : 공부상 지목이 "과수원(기호(1))" 및 "전(기호(2)-(4))" 이나, 현황 기호 1),2)토지는 공히 "공장용지"이며，기호 3),4)토지는 공히 "대" 입니다 3) 기 타 : 없습니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
23-04-27sd2023.05.02 도달
23-04-13sd2023.04.14 송달간주
23-03-29sd2023.04.05 폐문부재
22-03-21sd2022.03.23 도달

목록

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목록 7 · 기계기구목록 · 건설기계,중기 · 기타중기

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

기계기구 중 수전설비는 별첨 사진과 같고, 나머지는 공장동 내에 출입할 수 없어 파악하지 못함.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 이OO

가압류권자 중OOOOOOOOO

가압류권자 태OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OOOO

교부권자 성OO

근저당권자 중OOOOO

배당요구권자 근OOOOO

배당요구권자 최OO

승계인 더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 성OO

전세권자 주OOOOO

채권자 중OOOOO

채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 전OOO OOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
주식회 사태현500`000`000

매각공고

23-03-14 · 경상북도 성주군 선남면 신부리 316-3 · 공장용지 4183㎡

23-03-14 · 경상북도 성주군 선남면 신부리 286-1 · 공장용지 62㎡

23-03-14 · 경상북도 성주군 선남면 신부길 8-8 (주1동) · 일반철골구조 철골조지붕 단층 공장 1687.92㎡

23-03-14 · 경상북도 성주군 선남면 신부리 314-11 · 대 611㎡

23-03-14 · 경상북도 성주군 선남면 신부리 314-10 · 대 90㎡

23-03-14 · 경상북도 성주군 선남면 신부길 8 (주1동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 및 공동주택 1층 225.24㎡ 2층 222.6㎡

23-03-14 · 사용본거지:경상북도 성주군 선남면 신부리 316-3 외 5건 · 등록번호:null 기종:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-62호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-185호

당사자

채권자
중OOOOO 외 1
채무자
전OOO OOOO
소유자
전OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 87m신부리0, 250
  • 87m새원(신부리)0, 250
  • 147m신기미(신부리)250
  • 150m신부리0, 250
  • 301m신부2리(부흥)0

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 26억 4734만 ~ 32억 1066만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
사용본거지:경상북도 성주군 선남면 신부리 316-3 외 5건
감정가
36억 869만
최저가
25억 2609만 (70%)
건물면적
2135.76㎡ (646.1평)
기일
23-03-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
26억 4734만 ~ 32억 1066만중간 추정: 28억 8479만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 25억 2609만 × 105~127% = 26억 4734만 ~ 32억 1066만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›성주군›2023년

경상북도 성주군 진행 물건