대구서부지원 2022타경33224-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

30545.59㎡ (9240.0평)

제시외면적

없음

보증금

478만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2435만

담당계

4계 · 053) 570 -2304 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

수륜면 29 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1)은 경상북도 성주군 수륜면 계정리에 소재하는 "당목마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 마을주변의 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 산림지대이며, 본건 기호 2)는 경상북도 성주군 수륜면 신파리에 소재하는 "수륜면사무소" 서측 인근에 위치 하는 부동산으로서, 부근 일대는 단독주택, 주거나지, 관공서 등으로 형성된 후면 주택 지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1) : 본건 북서측 원거리에 33번 국도의 조평교차로가 위치하는 등 간선도로 등 반출지점과의 접근성 및 거리 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임. 기호 2) : 본건은 수륜면 소재지 내에 위치하며 간선도로 및 편의시설 등과 접근성 등 제반 교통사정 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 남측 하향 경사지대내의 부정형 토지로서 자연림(일부 묘지)으로 이용 중임. 기호 2) : 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 인접 필지와 일단의 대지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 본건 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장농로와 접함. 기호 2) : 본건 북서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>, 기호 2) : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(신파지구(주거형)), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2015-50호), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11 성주군고시 제2015- 50호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1) : 지상에 소유자 미상의 유연분묘가 소재하여 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음. 기호 2) : 인접 필지와 일단의 대지는 판넬조창고 건물이 소재하여 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 2) 토지의 공부상 지목은 "도로"이나, 실제 "대지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 성주군 수륜면 계정리 산29

감정가

9774만

최저가

4789만 (49%)

기일

23-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음