와든스톤법원경매

경매· 전

대구서부지원 2022타경33392-1

경상북도 성주군 초전면 칠선리 553-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가541만9만/평· 감정가 774만 (70%)

담당계2계053) 570 - 2302 (경매절차 관련 문의)

대구서부지원 2022타경33392-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
541만감정가 대비 70%
감정가
774만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 541만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
567만 ~ 688만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 541만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
198.50㎡ (60.0평)
제시외면적
없음
보증금
54만 (최저가의 10%)
청구금액
5536만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
초전면 553-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 초전면 칠선리 "초전농협’남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농경지대로, 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 관내 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 동측 하향 경사지에 자체지반 평탄하며 전 및 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 통행가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역이며, 자연녹지지역은 극히 일부임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지상에는 연고자 미상의 분묘 6기가 소재하며, 인접한 산103번지와 경계부근에 자두나무 약10년생 6주와 보리수나무 약10년생 1주가 식재되어 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-02-22sd2023.02.24 도달
23-02-10sd2023.02.14 도달
22-11-14sd2022.11.29 도달
22-08-04sd2022.08.05 기타송달불능
22-07-04sd2022.07.06 기타송달불능

목록

목록 1 · 경상북도 성주군 초전면 칠선리 553-2 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

공유자 문OO

교부권자 성OO

채권자 동OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-01-26 · 경상북도 성주군 초전면 칠선리 553-2 · 전 397㎡ (전 소유권 중 문기영 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
동OOOOOOO OOOO
채무자
문OO
소유자
문OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 717m초전초등학교초등학교
  • 792m초전중학교중학교

버스

  • 384m대장4리(대마)0, 14
  • 394m초전농협0, 14
  • 399m초전14, 14-0
  • 427m종로슈퍼0

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 567만 ~ 688만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 성주군 초전면 칠선리 553-2
감정가
774만
최저가
541만 (70%)
기일
23-01-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
567만 ~ 688만중간 추정: 618만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 541만 × 105~127% = 567만 ~ 688만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›성주군›2023년

경상북도 성주군 진행 물건