대구서부지원 2022타경35633-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

40.05㎡ (12.1평)

토지면적

59.00㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

331만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7639만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 40.05㎡ (12.1평) · 시멘트벽돌조 · 잡종지

대지권

성주읍 718-220 · 제1종일반주거지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 성주읍 경산리에 소재하는 "성주시장" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 전통시장 주변으로서 각종 상가, 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 도로와 고저 차이가 있으나, 북서측 도로와 등고평탄한 세로장방형토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 고저 차이가 있으나 왕복2차선도로가 형성되어 있으며, 북서측으로 약4m 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5): 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-5)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념 물 제403호 성주경산리성밖숲 외곽경계로부터)<문화재보호법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(나): 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1993.04.13.) 외벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(나): 단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 "718-113, 718-203, 718-219, 718-220 위 지상"이나, 실제 "718-220 위 지상"에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 건물은 본건 토지와 북동측 인접지(718-219번지 외)지상에 소재하는 1동의 건 물임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 성주읍 경산리에 소재하는 "성주여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 (101동) 중 2층 209호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 인접지와 대체로 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복2차선도로, 북서측으로 약6m 포장도로 등이 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-6)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물 제403호 성주경산리성밖숲 외곽경계로부터 )<문화재보호법>, 특정지역(2014-12-29)(생활사문화탐방로개설및정비)<지역균형개발 및 지방 중소기업 육성에 관한 법률> 기호(2),(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-5)(접합), 중로3류( 폭12m-15m)(중로3-6)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물 제4 03호 성주경산리성밖숲 외곽경계로부터)<문화재보호법>, 특정지역(2014-12-29)(생활사문화탐 방로개설및정비)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)-(4): 공부상 지목은 "답, 유지, 제방"이나, 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 일반 적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준으로 평가하였음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경상북도 성주군 성주읍 경산리 718-113

감정가

4739만

최저가

3317만 (70%)

건물면적

40.05㎡ (12.1평)

기일

23-11-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음