대구서부지원 2022타경36575-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1184.00㎡ (358.2평)

제시외면적

없음

보증금

265만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 053) 570 -2304 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

금수면 25-2 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 대가면 흥산리 소재 "오산회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 마을 주변 농경지대로서, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주변 도로상황 및 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때, 기타제반교통사정 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(4): 세장형의 평지로서, 남서측 하향 완경사지대에 위치하며 "답"으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대에 위치하며, 임지화가 진행된 상태로서 "전 및 일부묘지" 으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 평지로서, "답" 으로 이용중입니다. 기호(5): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대에 위치하며, "과수원" 으로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(4): 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다. 기호(3): 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다. 기호(5): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4): 농림지역, 농업보호구역<농지법> 기호(2),(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-29)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5)토지의 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "과수원" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 -기호(2)토지 지상에 분묘 1기가 소재하고 있으니, 경매진행시 참고바랍니다. -기호(5)토지 지상에 과수목(자두나무) 약 30여주가 식재되어 있으니, 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2779만 ~ 3370만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 성주군 금수면 명천리 25-2

감정가

3788만

최저가

2652만 (70%)

기일

23-12-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음