대구서부지원 2022타경38441-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1875.00㎡ (567.2평)

토지면적

4895.00㎡ (1480.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2153만 (최저가의 20%)

청구금액

12억 3151만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1875.00㎡ (567.2평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

성산면 520

호

2층, 2층, 1층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 일련번호 1-3)은 공히 경상북도 고령군 성산면 고탄리 소재 "고탄마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 소규모공장 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 일련번호 1-3)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 동향 완경사지의 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 인 접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 "공업용"으로 이용 중입니다. 일련번호 2): 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 "도로" 로 이용 중입 니다. 일련번호 3): 서향 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "도로" 로 이용 중 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 북동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접합니다. 일련번호 2): 본건이 폭 약 6M의 포장도로입니다. 일련번호 3): 본건이 폭 약 4-6M의 포장도로이며, 동측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접합니 다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 3): 계획관리지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류70호(보))(접합), 가축사육제한구 역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 일련번호 3)은 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 일련번호 1)지상에 후첨 "사진용지" 와 같이 컨테이너1동 소재하나, 구조, 규모, 이용상태, 이동 및 철거용이한 점 등을 고려하여 볼 때 본건 토지 사용수익 및 처분에 미치는 영향 없을 것으로 사료되어 이에 구애됨이 없이 토 지를 감정평가 하였으니 추후 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, -주기둥: H-Beam 약 500×200mm, H:약 8M - 벽 체: 판넬노출 마감 등, - 바 닥: 칼라하드너 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호입니다. 나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, -주기둥: H-Beam 약 400×200mm, H:약 8M - 벽 체: 판넬노출 마감 등, - 바 닥: 칼라하드너 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호입니다. 다)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건으로서, - 외 벽: 드라이비트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가,나): 공장 등, 일련번호 다)1층: 사무실, 화장실 등, 2층: 기숙사 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 다)부분에 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 2층 기숙사부분에 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 일련번호 1)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외건물(㉠-㉣)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하 되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적소유관계 및 일괄매 각여부를 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 고령군 성산면 고탄리 520

감정가

22억 6053만

최저가

11억 766만 (49%)

건물면적

1875.00㎡ (567.2평)

기일

24-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음