와든스톤법원경매

경매· 전

대구서부지원 2023타경1613-1

경상북도 성주군 선남면 소학리 545-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2009만18만/평· 감정가 8369만 (24%)

담당계5계053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

대구서부지원 2023타경1613-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2009만감정가 대비 24%
감정가
8369만
최저 평당가
18만/평토지면적 기준 · 총액 2009만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2152만 ~ 2803만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 2009만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
377.00㎡ (114.0평)
제시외면적
없음
보증금
200만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
선남면 545-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "도원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택 및 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 부정형의 토지로 일단의 인접필지와 함께 파크골프장으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 북측으로 파크골프장 진입로인 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 전이나, 현황 파크골프장으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 본건 경계선상에 조경수 및 그물망 및 티잉 그라운드가 설치되어 있습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-02sd2024.07.04 도달
24-07-02sd2024.07.03 도달
24-06-26sd2024.07.01 도달

목록

목록 1 · 경상북도 성주군 선남면 소학리 545-1 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OOOO

근저당권자 조OO

압류권자 성OO

채권자 조OO

채무자겸소유자 노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-06-11 · 경상북도 성주군 선남면 소학리 545-1 · 전 377㎡

당사자

채권자
조OO
채무자
노OO
소유자
노OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 284m성주도원초등학교초등학교

버스

  • 199m도원초등학교0, 51, 51-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2152만 ~ 2803만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 성주군 선남면 소학리 545-1
감정가
8369만
최저가
2009만 (24%)
기일
24-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2152만 ~ 2803만중간 추정: 2433만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 29.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2009만 × 107~140% = 2152만 ~ 2803만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.6% — 이 감정가 8369만 기준 약 2477만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›성주군›2024년

경상북도 성주군 진행 물건