와든스톤법원경매

경매· 답

대구서부지원 2023타경31263-2

경상북도 고령군 대가야읍 저전리 548-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가827만8만/평· 감정가 1689만 (49%)

담당계4계053) 570 -2304 (경매절차 관련 문의)

대구서부지원 2023타경31263-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
827만감정가 대비 49%
감정가
1689만
최저 평당가
8만/평토지면적 기준 · 총액 827만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
885만 ~ 1090만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 827만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
331.33㎡ (100.2평)
제시외면적
없음
보증금
82만 (최저가의 10%)
청구금액
2340만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
대가야읍 548-1 · 일반상업지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 대가야읍 저전리 소재 "저전리회관" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량의 접근이 불가능하며 제반 교통여건은 불편합니다. 기호(2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제바 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 현황 "유지" 로 이용중입니다. 기호(2) : 세장형의 토지로서 "답" 으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지 입니다. 기호(2) : 본건 필지 동측으로 폭 약 4미터의 세멘포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법 시행령 제14조의3 1호)(수도법). 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립제한 지역)(수도법).더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "유지" 인 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 -.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-30sd2024.09.30 송달간주
24-09-19sd2024.09.25 폐문부재
24-09-19sd2024.09.20 도달
24-09-04sd2024.09.04 송달간주
24-08-26sd2024.09.03 폐문부재
24-03-29sd2024.04.02 도달
24-02-16mg—

목록

목록 1 · 경상북도 고령군 대가야읍 저전리 363 · 토지 · 답

목록 2 · 경상북도 고령군 대가야읍 저전리 548-1 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 문OO

공유자 신OO

공유자 이OO

교부권자 고OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

채권자 서OOOOO OOOO

채무자겸소유자 정OO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-02-15 · 경상북도 고령군 대가야읍 저전리 548-1 · 답 994㎡ (전 소유권 중 갑구 2번 조선숙 33분의 3 지분전부 전 소유권 중 갑구 2번 정지은 33분의 2 지분전부 전 소유권 중 갑구 2번 정혜경 33분의 2 지분전부 전 소유권 중 갑구 2번 정동원 33분의 2 지분전부 전 소유권 중 갑구 2번 정혜실 33분의 2 지분전부)

당사자

채권자
서OOOOO OOOO
채무자
조OO 외 4명
소유자
조OO 외 4명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 885만 ~ 1090만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 고령군 대가야읍 저전리 548-1
감정가
1689만
최저가
827만 (49%)
기일
24-02-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
885만 ~ 1090만중간 추정: 976만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 827만 × 107~132% = 885만 ~ 1090만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 1689만 기준 약 979만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›고령군›2024년

경상북도 고령군 진행 물건