대구서부지원 2023타경32396-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-14 · 경매개시결정
3. 23-03-14 · 배당요구종기
4. 24-04-30 · 3차 매각기일 · 최저가 731만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

82.91㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

146만 (최저가의 20%)

청구금액

589만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

쌍림면 633 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 쌍림면 고곡리 소재 "고령IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농가 주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량의 접근 가능하며，인근에 "고령IC" 및 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 남향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로, 북측 일부 는 남측보다 다소 고지에 완경사를 이루며, 단독주택 및 창고 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)토지 남동측으로 폭 3∼3.5미터의 콘크리트포장도로와 접하나, 현황 기호(1)토지 남측 인접 필지인 쌍림면 고곡리 631-2번지를 경유하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 기호㉠-㉤이 지상에 소재하며, 기호㉠-㉤이 매각에서 제외될 경우 본건 토지의 사용, 수익상 미치는 영향이 있을 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 "대"이나, 기호(2)토지의 남측 일부(약 7㎡)는 현황 "도로" 로 추정 되나, 정확한 내용은 지적측량을 필요로 합니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물㉠-㉤이 소재합니다. 3. 제시외건물 기호㉠(미등기)은 일반건축물대장상 목조 스레이트지붕 주택 39.66㎡와 동일 성이 있다고 판단하여 건축물대장상 면적으로 면적사정하였으며, 대장상 ‘오성배’로 등재되어있는 점 유의하시기 바랍니다 (일반건축물대장상 등재되어 있는 목조 시멘기와지 붕 주택 19.83㎡는 부존재하는 것으로 판단됩니다.) 4. 본건 토지 중 일부는 현황 도로로 추정되며, 실측에 의해 개략 면적사정(전체 토지면적의 약 1.5%)하여 구분평가하되, 평가의 목적을 고려하여 평균단가로 표시하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 쌍림면 고곡리 633 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 고령군 쌍림면 고곡리 634 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-30 · 경상북도 고령군 쌍림면 고곡리 633 · 대 311㎡ (전 소유권 지분 중 11분의 2 (단, 공유자 김효선 지분 전부))
• 24-04-30 · 경상북도 고령군 쌍림면 고곡리 634 · 대 145㎡ (전 소유권 지분 중 11분의 2 (단, 공유자 김효선 지분 전부))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 184m · 고곡2리 · 606-47, 606-48, 606-49, 606-50, 606-51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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