와든스톤법원경매

경매· 전

대구서부지원 2023타경36282-1

경상북도 고령군 운수면 운산리 619-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1924만11만/평· 감정가 2749만 (70%)

담당계5계053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

대구서부지원 2023타경36282-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1924만감정가 대비 70%
감정가
2749만
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 1924만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2017만 ~ 2446만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1924만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
585.00㎡ (177.0평)
제시외면적
없음
보증금
192만 (최저가의 10%)
청구금액
2133만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
운수면 619-2 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 고령군 운수면 운산리 소재 "큰구름마을" 남측 근거리에 위치하며, 부 근 일대는 단독주택, 각종 농경지, 동식물관련시설, 자연림 등으로 형성되어 있어 제반 주위 환경은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 "전" 으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 3-4M의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보 호구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 대상물건 기준시점 현재 후첨 "사진용지" 와 같이 이동 및 철거용이한 비닐하 우스1동이 대상물건 토지와 인접한 필지(고령군 운수면 운산리 619-1번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 경계는 경계측량이 요구되는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-02sd2024.05.02 도달
24-05-02sd2024.05.03 도달
24-04-24sd2024.04.30 도달

목록

목록 1 · 경상북도 고령군 운수면 운산리 619-2 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 우OOOOOO OOOO

교부권자 고OO

채권자 우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-09 · 경상북도 고령군 운수면 운산리 619-2 · 전 585㎡

당사자

채권자
우OOOOOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2017만 ~ 2446만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 고령군 운수면 운산리 619-2
감정가
2749만
최저가
1924만 (70%)
기일
24-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2017만 ~ 2446만중간 추정: 2198만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1924만 × 105~127% = 2017만 ~ 2446만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›고령군›2024년

경상북도 고령군 진행 물건