대구서부지원 2023타경40120-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1646.30㎡ (498.0평)

토지면적

7518.00㎡ (2274.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7457만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8318만

담당계

1계 · 053) 570 - 2301 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1646.30㎡ (498.0평) · 공장용지

대지권

선남면 223-3 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층, 1층, 2층,, 1층, 2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 선남면 용신리소재 "용신1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 공장과 농가주택 및 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가.교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 나.토지의 형태 및 이용상황 기호(1-8) : 완경사지대에 조성된 일단의 사다리형 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중 입니다. 다.도로상태 본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 7-8미터 정도의 도로와 접합니다. 라.토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1-4,7,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 배출시설 설치제한지역. 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). 기호(5-6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 가축사육제한 구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역. 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호). 마.공부와의 차이 없습니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가.건물의 구조 기호(9) 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층건으로서, - 주기둥 : H-Beam - 외벽 : 샌드위치판넬붙임 등 마감, - 내벽 : 샌드위치판넬붙임 등 마감(공장부분), 치장합판(사무실부분), 타일 등 마감. - 바닥 : 칼라하드너(공장부분), 데코타일(사무실부분). 타일 등 마감, - 창호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다. 기호(9-1) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, - 주기둥 : H-Beam - 외벽 : 샌드위치판넬붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다. 나.이용상태 기호(9) : 공장(공장, 사무실, 화장실) 등으로 이용중입니다. 기호(9-1) : 식당, 화장실, 샤워실, 세탁실, 휴게실 및 숙직실(2층) 등으로 이용중 입니다. 다.설비내역 기호(9) : 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 기호(9-1) : 위생 및 급배수설비, 일부 난방시설(2층 전기판넬) 등이 되어 있습니다. 라.공부와의 차이 기호(9) : 제시목록상 구조는 일반철골구조 및 철근콘크리트구조이나, 실제는 일반철골 조이며, 기호(9-1) : 제시목록상 구조는 철근콘크리트구조 및 경량철골구조이나, 실제는 경량 철골조입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Semi Auto 절단가공라인으로서, 현재는 가동중지 상태에 있으며, 외관상의 현상 및 관리상태는 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가.임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 나.기 타 : 본건 기계기구는 1대의 독립된 기계가 아니라 플랜트 설비 형태로 구성되어 있어 현재 본건 기계의 관리자가 소유자의 안내를 받아서 본건 기계의 범위 를 테이프 등으로 표시를 해놓은 상태에 있으니 경매진행시(응찰시) 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:경상북도 성주군 선남면 용신리 223-3외 7필지 및 건물

감정가

35억 6279만

최저가

17억 4576만 (49%)

건물면적

1646.30㎡ (498.0평)

기일

24-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음