대구서부지원 2024타경747-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.00㎡ (42.3평)

토지면적

999.00㎡ (302.2평)

제시외면적

없음

보증금

2095만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8626만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 140.00㎡ (42.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

성주읍 215-4 · 보전관리지역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 성주읍 대흥리에 소재하는 속칭 "미이미마을" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 자연부락 내 농가주택, 마을주변의 농경지 등으로 형성된 순수 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능한 상태이며, 간선도로와의 거리 및 접근성, 성주읍사무소까지의 거리 및 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 세멘콘크리트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가): 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 건물로서[사용승인일:2016.06.30] 외벽: 황토미장 마감 내벽: 벽지 마감 및 인테리어 마감 등 바닥: 바닥재 깔기 및 내장타일 마감 등 창호: 하이새시 창호 등 기호(2-나): 철근콘크리트구조 기와지붕 건물로서[사용승인일:2016.06.30] 외벽: 황토미장 마감 내벽: 벽지 마감감 등 바닥: 바닥재 깔기 및 내장타일 마감 등 창호: 하이새시 창호 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가,나): 주택으로 각각 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물 (기호ㄱ-ㄷ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-나) 공부상 면적은 44㎡이나, 개략적인 실측면적은 약 77㎡입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3339만 ~ 2억 9645만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 성주군 성주읍 대흥리 215-4

감정가

6억 1081만

최저가

2억 950만 (34%)

건물면적

140.00㎡ (42.3평)

기일

25-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음