대구서부지원 2024타경1351-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

471.07㎡ (142.5평)

토지면적

15443.50㎡ (4671.6평)

제시외면적

없음

보증금

9억 5787만 (최저가의 10%)

청구금액

2119만

담당계

5계 · 053)570-2306 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

471.07㎡ (142.5평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

다산면 1433-1

호

2층, 3층, 2층, 1층, 지하,

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

1. 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 "다산지방산업단지" 내에 위치하며 부근일대는 각종 중·소규모의 공장들로 형성된 산업단지임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

◆ 교 통 상 황 대상물건까지 차량의 출입이 용이하며 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. ◆ 형상 및 이용상황 일련번호 1)북측하향 경사지대에 위치하며 자체지반은 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2)북측하향 경사지대에 위치하며 자체지반은 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. ◆ 인접 도로상태 일련번호 1, 2)공히 남측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함. ◆ 도시계획관계 및 공법상제한상태 일련번호(1): 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류2호(국))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법 률>임. 일련번호(2): 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류10호(국))(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류2호(국))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

◆ 건물의 구조 가, 다)시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 몰탈위 페인팅 바 닥 : 콘크리트 마감임. 나)일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서 주기둥 : H-Beam 195x115mm 시공 층 고 : 약 6.3-7.3미터 벽 체 : 칼라강판 잇기 바 닥 : 콘크리트 마감임. 라)철골조 및 경량철골조 샌드위치판넬 및 칼라강판지붕 2층 건물로서 - 지하부분 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 몰탈위 페인팅 바 닥 : 콘크리트 마감임. - 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 부분 주기둥 : H-Beam 500x300mm 시공 층 고 : 약 12M 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 바 닥 : 칼라하드너 마감, 2층 부분은 아스타일 마감 창 호 : 새시 단창임. - 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서 주기둥 : H-Beam 300x150mm, 150x150mm 시공 층 고 : 약 6M 벽 체 : 무벽체 바 닥 : 콘크리트 마감임. 마)철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 3층 건물로서 - 1-3층 철근콘크리트조 슬래브지붕 외 벽 : 몰탈위 페인팅 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 화강석, 아스타일, 인조석물갈기 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 단창, 일부는 목재·새시 이중창임. - 3층 경량철골조 부분 벽 체 : 판넬잇기 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 단창임. 바)철근콘크리트조 및 경량철골조, 벽돌조 슬래브 및 판넬지붕 단층 건물로서 - 철근콘크리트조, 벽돌조, 경량철골조 부분 외 벽 : 적벽돌 치장 내 벽 : 본타일 및 몰탈위 페인팅 등 바 닥 : 아스타일 등 마감 창 호 : 새시 단창임. -파이프구조 부분 주기둥 : Ø200mm 원기둥 시공 벽 체 : 전면부 무벽체, 측·후면은 칼라강판 잇기 바 닥 : 콘크리트 노출임. 사)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 주기둥 : H-Beam 200x100mm 시공 벽 체 : 전면부 무벽체, 측·후면은 칼라강판 잇기 바 닥 : 콘크리트 노출임. 아)경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외 벽 : 사이딩판넬 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 장판지 등 마감 창 호 : 새시 단창임. ◆ 이 용 상 태 가, 나)위험물저장시설 다)창고 라)지하 - 변전실, 기계실 등 1 층 - 공장, 창고 등 2 층 - 현장사무실 등 마)지하 - 보일러실 1 층 - 사무실, 관리부장실, 회의실, 문서창고, 계단실, 목욕탕, 탈의실, 화장실 등 2 층 - 사장실, 전무실, 회의실, 식당, 주방, 방 등 3 층 - 기숙사 등 바)창고 등 사)창고 아)경비실 ◆ 냉난방설비 기호 마)3층에 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. ◆ 위생 및 기타설비 기호 마)에 위생 및 급배수설비 되어 있고, 기호 라, 마)에 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. ◆ 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 에서와 같이 본건 지상에 제시외건물 ㄱ - ㅍ‘)이 소재함. ◆ 공부와의 차이 기호 바)의 공부상 용도는 "창고, 경비실"이나, 실제 "창고" 임. ◆ 임 대 관 계 미상임. ◆ 기 타 1)기호 라)건물 중 1층 일부 증축부분(기계실 부분)은 고저차에 의해 지하층과 연결되어 있음. 2)기호 라)건물 중 1층 일부(경량철골조, 85.80㎡)는 기준시점 현재 멸실임. 3)대상물건 지상에는 이동 용이한 컨테이너 4동이 소재함.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

평가대상 기계기구는 AUTOMATIC MOULDING EQUIPMENT 및 수전설비 등으로서 현상 및 관리상태는 보통이며 정상 가동중임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 99억 6192만 ~ 134억 1028만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 고령군 다산면 송곡리 1433-1

감정가

95억 7877만

최저가

95억 7877만 (100%)

건물면적

471.07㎡ (142.5평)

기일

24-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음