대구서부지원 2024타경1504-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1221.50㎡ (369.5평)

제시외면적

없음

보증금

442만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 663만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

선남면 121

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2-4)는 경상북도 성주군 선남면 동암리 소재 ‘동암리 노인회관’ 북동측 인근, 기호(5)는 선남면 취곡리 소재 ‘선남취곡공단’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호2,3 : 본건까지 차량 등의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고, 취락 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 기호4 : 본건은 북서측 인근의 포장도로를 통하여 인접지 경유하여 차량 및 농기계 등의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고, 취락 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 기호5 : 본건은 북서측 인근의 포장도로를 통하여 인접지 경유하여 차량 및 농기계 등의 접근 가능하며, 취락 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 현황 건부지로 이용중임. 기호(3,4) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 전기타(잡종지 상태) 임. 기호(5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 답임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,3) : 본건 북서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 출입 가능함. 기호(5) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2-5) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 ‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3,4)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 이용상황은 "전기타(잡종지 등)"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 본건 기호(2-5) 지상에 ‘사진용지’와 같이 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스, 야적창고 등이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, <사용승인일 : 2006.10.30> - 외벽 : 외장타일 및 적벽돌 붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"주택"으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함. - 본건 건물의 계단, 반지하창고 등은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 성주군 선남면 취곡리 121

감정가

9039만

최저가

4429만 (49%)

기일

24-12-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음