대구서부지원 2024타경2958-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

443.70㎡ (134.2평)

토지면적

1046.00㎡ (316.4평)

제시외면적

없음

보증금

1349만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2642만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

창금로

건물 · 대지권

건물

443.70㎡ (134.2평) · 경량철골 · 대지

대지권

가천면 272-56

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 성주군 가천면 창천리 소재 "가천면사무소" 남서측 근거리에 위치하며,부근 일대는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1): 자루형의 토지로서 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 2): 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 3): 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하며, 답(휴경지) 으로 이용중임. 기호 4,5): 부정형의 토지로서 북동측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하며, 도로공제 부분으로 현황 "도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2): 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 기호 3): 맹지임. 기호 4,5): 대상토지가 폭 약 3-4미터의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-5): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 4,5): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 일반철골구조 경량철골지붕 2층건으로, 외벽: 징크판넬, 샌드위치판넬 등 마감, 내벽: 샌드위치판넬, 미장합판 등 마감, 바닥: 세멘콘크리트 노출, 창호: 샷시 창호. 나) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 벽체: 샌드위치판넬 및 무벽체, 바닥: 세멘콘크리트 노출, 창호: 샷시 창호.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1,2층: 근린생활시설. 나): 근린생활시설.

건물감정평가요항표 · 설비내역

가): 위생 및 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4341만 ~ 1억 7943만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 성주군 가천면 창천리 1122

감정가

3억 9332만

최저가

1억 3491만 (34%)

건물면적

443.70㎡ (134.2평)

기일

25-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음