대구서부지원 2024타경34412-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

220.89㎡ (66.8평)

토지면적

76.00㎡ (23.0평)

제시외면적

2.10

보증금

928만 (최저가의 20%)

청구금액

2341만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

220.89㎡ (66.8평) · 상가

대지권

선남면 764-5

호

2층, 1층, 지하, 1층, 지하, 1층, 지하, 1층, 지하, 1층, 지하, 1층, 지하, 1층, 지하, 1층, 지하, 1층, 지하, 1층,, 1층, 지하

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "명인고등학교" 남동측 근거리에 위치 하고 있으며, 주위는 국도(30번)변을 따라 소매점, 음식점, 마트 등의 근린생활시설과 중 소규모의 공장 등으로 형성되어 있고, 주변 및 후면으로 주택, 임야, 농경지 등이 산재하 고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 국도(30번)변으로 도보 약 3분 내외 거리에 대중교통 버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로서, "주상용건물 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 왕복4차선 국도를 따라 약 6m 및 국도에서 외부로 빠져나가는 도로 약 2m 아스팔트포장도로 형성되어 있으며, 남측 도로와 국도는 구분이 되어 있어 바로 진 입은 할 수 없는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역)<도 로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2) <수도법>"에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호(2)] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1992. 03. 14." 외벽: 시멘몰탈위 벽돌타일 붙임 및 페인팅 등 내벽: 벽지 및 목재, 일부 타일 등 마감 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 알루미늄새시창호 등더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하 및 1층: 공부상 용도는 "점포"이나 공실상태임. 2층: 공부상 용도는 "주택"이나 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ), (ㄴ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 출입구: 알루미늄새시조 새시지붕 단층, 약 1.3㎡ (ㄴ) 출입구: 알루미늄새시조 새시지붕 단층, 약 0.8㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "명인고등학교" 남동측 근거리에 위치 하고 있으며, 주위는 국도(30번)변을 따라 소매점, 음식점, 마트 등의 근린생활시설과 중 소규모의 공장 등으로 형성되어 있고, 주변 및 후면으로 주택, 임야, 농경지 등이 산재하 고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 국도(30번)변으로 도보 약 3분 내외 거리에 대중교통 버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로서, "주상용건물 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 왕복4차선 국도를 따라 약 6m 및 국도에서 외부로 빠져나가는 도로 약 2m 아스팔트포장도로 형성되어 있으며, 남측 도로와 국도는 구분이 되어 있어 바로 진 입은 할 수 없는 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역)<도 로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2) <수도법>"에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호(2)] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1992. 03. 14." 외벽: 시멘몰탈위 벽돌타일 붙임 및 페인팅 등 내벽: 벽지 및 목재, 일부 타일 등 마감 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 알루미늄새시창호 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하 및 1층: 공부상 용도는 "점포"이나 공실상태임. 2층: 공부상 용도는 "주택"이나 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ), (ㄴ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 출입구: 알루미늄새시조 새시지붕 단층, 약 1.3㎡ (ㄴ) 출입구: 알루미늄새시조 새시지붕 단층, 약 0.8㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 성주군 선남면 도성리 764-5

감정가

1억 3541만

최저가

4644만 (34%)

건물면적

220.89㎡ (66.8평)

기일

25-05-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음