대구서부지원 2024타경35781-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

36417.00㎡ (11016.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1721만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4451만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대가면 452-3 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 대가면 옥련리 소재 "화령지" 동측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 기호2),4),5),7),9),18),19),20)의 도로(예정지)를 통하여 차량 등의 접 근이 가능하고 인근 취락 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 공장예정지로서의 전반적 인 교통상황은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1)-20) 토지는 일단의 공장예정지로 기호2),4),5),7),9),18),19),20) 토지는 도로(예정지)로, 기호1),3),6)토지는 나지로, 기호8),10)-17)토지는 공장(예정지)로 이 용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호2),4) 토지는 노폭 약 8M의 비포장도로이고 기호5),7),9),18) 토지는 노폭 약 8M의 포장도로이며 기호 19),20)토지는 노폭 약 3M의 포장도로로서 이를 통하여 출입가 능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1)-4)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임. - 기호5)-9)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역임. - 기호10)-13)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 영농 여건불리농지임. - 기호14)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 접도구역 (고령-성주3), 준보전산지임. - 기호15)-20)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 준보 전산지임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건은 관할군청에서 2015. 06. 03일자로 사업 승인되어 형질변경 등이 진행되었으나 2014. 01. 02자로 사업승인이 실효된 것으로 조사되었는 바 응찰자는 사업 재승인 가 능 여부 등을 재확인 후 경매 참가하시기 바람. - 본건 기호14),15)의 임야 부분에 자생하는 입목은 현지 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가하였음. - 임대관계 등은 미상임.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1)-20) 토지는 공부상 지목은 답,전,임야이나 대부분 일단의 공장 예정지이고 일부는 도로예정지, 일부는 나지상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 성주군 대가면 옥련리 452-3

감정가

48억 8207만

최저가

11억 7218만 (24%)

기일

25-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음