와든스톤법원경매

경매· 임야

대구서부지원 2024타경38988-1

경상북도 성주군 용암면 선송리 산1

기각매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가211만1,277원/평· 감정가 1259만 (17%)

담당계5계053-573-0505, 573-0502-0503

대구서부지원 2024타경38988-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
211만감정가 대비 17%
감정가
1259만
최저 평당가
1,277원/평토지면적 기준 · 총액 211만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
226만 ~ 295만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 211만 (17%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
5474.40㎡ (1656.0평)
제시외면적
없음
보증금
21만 (최저가의 10%)
청구금액
1386만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
용암면 1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 용암면 선송리 소재 "송림지" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

경사지대에 위치한 사다리형 토지이며 "자연림"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-14sd2024.10.17 도달
24-09-10sd2024.09.27 폐문부재
24-08-29sd2024.09.02 도달
24-08-08sd2024.08.14 수취인불명
24-08-08sd2024.08.08 도달

목록

목록 1 · 경상북도 성주군 용암면 선송리 산1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

별지 사진과

부동산표시목록

공유자 신OO

공유자 조OO

채권자 서OOOOOOOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-02 · 경상북도 성주군 용암면 선송리 산1 · 임야 18248㎡ (채무자 신상철 지분 4500분의 1350 전부)

당사자

채권자
서OOOOOOOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 226만 ~ 295만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 성주군 용암면 선송리 산1
감정가
1259만
최저가
211만 (17%)
기일
25-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
226만 ~ 295만중간 추정: 256만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 20.3%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 211만 × 107~140% = 226만 ~ 295만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 21.1% — 이 감정가 1259만 기준 약 265만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 성주군 진행 물건