와든스톤법원경매

경매· 전

대구서부지원 2024타경40004-1

경상북도 고령군 다산면 노곡리 84-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가578만7만/평· 감정가 1686만 (34%)

담당계5계053-573-0505, 573-0502-0503

대구서부지원 2024타경40004-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
578만감정가 대비 34%
감정가
1686만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 578만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
614만 ~ 769만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 578만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
281.00㎡ (85.0평)
제시외면적
없음
보증금
57만 (최저가의 10%)
청구금액
6813만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
전
대지권
다산면 84-4 · 준주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 다산면 노곡리 소재 "노곡마을" 남동측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 순수 농경지대로서 경지정리된 답, 전 등의 농경지 및 임야 등으로 형성 되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 부근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

삼각형에 가까운 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 휴경지(묵전) 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 남측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접하나, 실제 폐도이며, 인접필지를 이용하여 통행 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26) 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역(낙동강상.중류유역배출시설설치제한을위한대상 지역및대상배출시설지정)<물환경보전법>, 소하천예정지(아내이천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-11sd2024.09.27 도달
24-09-11sd2024.09.27 도달
24-08-29sd2024.09.04 폐문부재
24-08-29sd2024.09.04 폐문부재
24-08-29sd2024.08.29 도달

목록

목록 1 · 경상북도 고령군 다산면 노곡리 84-4 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

1.별

부동산표시목록

교부권자 고OO

교부권자 성OO OOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 분OOOO

압류권자 성OO OOO

채권자 한OOOOOOOO

채무자겸소유자 나OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-30 · 경상북도 고령군 다산면 노곡리 84-4 · 전 281㎡

당사자

채권자
한OOOOOOOO
채무자
나OO
소유자
나OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 614만 ~ 769만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 고령군 다산면 노곡리 84-4
감정가
1686만
최저가
578만 (34%)
기일
25-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
614만 ~ 769만중간 추정: 683만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 578만 × 106~133% = 614만 ~ 769만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 1686만 기준 약 689만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›고령군›2025년

경상북도 고령군 진행 물건