대구서부지원 2024타경40998-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-09-11 경매접수
2. 24-09-13 경매개시결정
3. 24-12-23 배당요구종기
4. 26-04-23 4차 매각기일 · 최저가 2억 3836만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

551.50㎡ (166.8평)

토지면적

1106.00㎡ (334.6평)

제시외면적

147.70

보증금

2383만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 580만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

나선로

건물 · 대지권

건물

551.50㎡ (166.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

선남면 378 · 계획관리지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 선남면 선원리 소재 "선원리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규의 공장 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임. 나. 인접 도로상태 서측으로 왕복 2차선의 도로와 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 (가)일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, 벽 체: 판넬 등 마감, 바 닥: 칼라하드너 등 마감, 창 호: 샷시 창호임. 나. 이용상태 (가)공장으로 이용중임. 다. 위생 및 냉난방설비, 기타설비 등 (가)위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Press, Crane, 수전설비, 전동지게차 등으로서, 현재 공장 가동중단되어 현상 및 관리상태는 미상임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

가. 임대관계 미상임. 나. 부합물 및 종물관계 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함. 다. 기타 본건 지상에 해체 및 이동이 용이한 컨테이너 등이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 선남면 선원리 378 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 선남면 나선로 868 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 성주군 선남면 선원리 378 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

-공장건물임. -소유자 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황

경상북도 성주군 선남면 선원리 378 · 1106㎡

경상북도 성주군 선남면 선원리 378

경상북도 성주군 선남면 선원리 378 토지 및 건물 공장저당법 제7조 목록 제153호, 공장저당법 제7조 목록 제183호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제59호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-111호

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO

근저당권자

주OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOOO)

승계인

경OOOOOOO(OO)

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

파OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

은OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경상북도 성주군 선남면 선원리 378 · 공장용지 1106㎡
• 26-04-23 · 경상북도 성주군 선남면 나선로 868 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 일반공장 403.8㎡
• 26-04-23 · 소재지:경상북도 성주군 선남면 선원리 378 토지 및 건물 · 종류:기계 및 기구 공장저당법 제7조 목록 제153호, 공장저당법 제7조 목록 제183호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제59호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-111호

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

은OO

소유자

은OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 28건 · 채권총액 5억 9661만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 166m · 무릉리대흥사 · 0
• 306m · 선원1리 · 0
• 474m · 선원2리 마을회관 · 0
• 477m · 도원계,새창 · 0
• 485m · 도원계 · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

소재지:경상북도 성주군 선남면 선원리 378 토지 및 건물

감정가

6억 9494만

최저가

2억 3836만 (34%)

건물면적

551.50㎡ (166.8평)

기일

26-04-23

등기부현황

등기부채권총액 5억 9661만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-08-27 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3836만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3478만