대구서부지원 2025타경706-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7944만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1593.30㎡ (482.0평)

토지면적

3147.00㎡ (952.0평)

제시외면적

705.30

보증금

7794만 (최저가의 10%)

청구금액

62억 4353만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

1593.30㎡ (482.0평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

다산면 835-4 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

성OO 외 1

소유자

성OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

경상북도 고령군 다산면 나정리 소재 다산석재단지 북서측 근거리에 위치하는 사업체로 부근일대는 중소규모의 공장 및 공업나지, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 용이하며, 간선도로(나선로)와의 접근성 양호함. 2) 형태 및 이용상황 일련번호 1) 남서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로, '공업용' 건부지, 일련번호 2) 남서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로, '도로' 로 각각 이용 중임. 3) 인접 도로상태 일련번호 1) 남서측으로 나정리 1239(지목: 구거)번지에 개설된 2차선 포장도로와 접하나 고저차이로 인해 직접적 진출입은 불가하며 일련번호 2)를 통해 진출입 가능함. 일련번호 2) 자체 폭 약 5~6미터의 포장도로로 남서측으로 2차선 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육 제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)),가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 5) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 란 참조. 6) 공부와의 차이 없 음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 가) 철골조 및 철근콘크리트조 판넬 및 스라브지붕 2층건으로서, [기존부분, 철골조] 주기둥: PEB H-Beam 400/200*320mm, 층고: 약 6미터(낮은곳), 7.5미터(높은곳), 벽체: 하단부 약 1미터 조적 위 판넬 잇기 마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 창호: 알미늄새시 창호임. [증축부분, 철골조] 주기둥: H-Beam 400*200mm, 300*200mm, 층고: 약 5미터, 벽체: 하단부 약 1미터 조적 위 판넬 잇기 마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 창호: 알미늄새시 창호임. [기존부분, 철근콘크리트조] 외벽: 몰탈위 페인팅, 외장타일 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 데코타일, 화강석물갈기, 장판지 등 마감, 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 가) 공장, 사무실, 기숙사 등임. 3) 부대설비 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 소화전설비 등 되어 있음. 4) 공부와의 차이 없 음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 대상물건 기계기구에 대한 목록표시는 귀 제시목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-80호에 의하였으며, 기호(1~3)은 소재불명임. 2) 대상물건 기계기구는 기준시점 현재 단전 등으로 인해 정상 작동 및 세부 기계부품 탈락 여부 등은 확인이 불가한 바, 경매 진행시 참고 바람.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 달서구 월암동 922-9 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 달서구 월암동 922-9 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 달서구 월암동 922-9 (성서동로 3) · 기타
• 목록 4 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 835-4 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 835-4 가동 · 건물
• 목록 6 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 835-3 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 835-4 (나선로 436) 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1.나정리 835-4(나선로 436) 지상 공장은 사진과 같이 가동중단된 빈공장으로 내부를 확인한 바 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록중 Rapier Loom은 현존하지 않으며,주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임

대구광역시 달서구 월암동 922-9 · 3356.7㎡

대구광역시 달서구 월암동 922-9 · 철골조 샌드위치판넬지붕(공장)및 철근콘크리트조 스라브지붕(사무실, 기숙사) 2층 공장(사무실) 1층 공장 2078.6㎡,사무실 213.46㎡ 1층 공장 367.20㎡ 2층 공장 266㎡,기숙사 213.46㎡

대구광역시 달서구 월암동 922-9 (성서동로 3) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-458호 · 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-458호

경상북도 고령군 다산면 나정리 835-4 · 2947㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 835-4 · 가동 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 800㎡ 나동 경량철골구조 판넬지붕 단층공장(사무실) 88㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 835-3 · 604㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 835-4 (나선로 436) 토지 및 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-80호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

공유자

문OO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

수OOO(OO)

배당요구권자

권OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

여OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

(주)OOOO

임차인

박OO

채권자

수OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 835-4 · 공장용지 2947㎡
• 26-06-11 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 835-4 가동 · 가동 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 800㎡ 나동 경량철골구조 판넬지붕 단층공장(사무실) 88㎡
• 26-06-11 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 835-3 · 도로 604㎡ (성명순 지분 604분의 200 전부)
• 26-06-11 · 소재지:경상북도 고령군 다산면 나정리 835-4 (나선로 436) 토지 및 건물 · 종류:기계 및 기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-80호

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 337m · 나정2리 · 606-23, 606-26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-15, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-15 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 7944만

매각비용

1169만

배당 가능액

7억 6775만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다