대구서부지원 2025타경713-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-03-18 경매접수
2. 25-03-19 경매개시결정
3. 25-06-23 배당요구종기
4. 26-03-24 3차 매각기일 · 최저가 14억 9406만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2606.08㎡ (788.3평)

토지면적

5617.00㎡ (1699.1평)

제시외면적

536.50

보증금

1억 4940만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 9660만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

나선로

건물 · 대지권

건물

2606.08㎡ (788.3평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장용지

대지권

다산면 815-4

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 다산면 나정리 소재 ""다산석재단지"" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2)토지 : 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호(5,6)토지 : 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호(7)토지 : 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2)토지 : 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호(5,6)토지 : 남측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호(7)토지 : 본건이 폭 약 4미터의 포장도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류17호선(보))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도905호선)<도로법>입니다. 일련번호(5,6,7)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다,

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(5)토지 : 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '공장용지'입니다. 일련번호(7)토지 : 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '도로'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3,4,8) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥 : 450x200mm, 처마고 약 8미터, - 벽체 : 샌드위치판넬 잇기, - 천정 : 철골트러스노출위 판넬 마감, - 바닥 : 칼라하드너 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다. 일련번호(3-1) : 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, - 천정 : 천정지 및 타일 마감 등, - 바닥 : 장판지 및 내장타일 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3) : 공장 일련번호(3-1) : 1층 식당, 휴게실, 창고, 화장실2 등, 2층 기숙사(방3, 거실 겸 주방, 주방, 욕실, 현관 등) 일련번호(4) : 공장 일련번호(8) : 재조업소, 화장실

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(3-1),(8) 공히 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 일련번호(3,4,8)은 화재경보설비, 일련번호(3-1) 2층은 바닥 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3,3-1,4) : 공부상 ""815,816-3,817,818,819,820""지상이나, 실제 ""815,817-4"" 지상에 소재합니다. 일련번호(3-1) : 공부상 ""사무실""이나 실제 1층은 ""식당"", 2층은 ""기숙사""입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 본건 기계기구는 국내에서 제작된 Over Head Crane으로서, 현상 및 관리상태는 보통입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 815 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 817-4 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 815 에이동 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 815 비동 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 839 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 840 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 840-4 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 840 주건축물제1동 · 건물
• 목록 9 · 경북 고령군 다산면 나선로 421 815, 816-3, 817, 818, 819, 820 토지 및 건물 에이동, 비동 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차

경상북도 고령군 다산면 나정리 815 · 4092㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 817-4 · 291㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 815 · 일반철골구조 판넬지붕 1층공장 1층(에이동) 일반철골구조 판넬지붕공장 726㎡ 부속건축물 씨이동 2층사무실 1층(씨이동) 일반철골구조 사무실 114.68㎡ 2층(씨이동) 경량철골구조 판넬지붕 102.4㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 815 · 일반철골구조 판넬지붕 1층공장 1층(비동) 일반철골구조 판넬공장 726㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 839 · 412㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 840 · 757㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 840-4 · 65㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 840 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 제조업소 400.5㎡

경북 고령군 다산면 나선로 421 815, 816-3, 817, 818, 819, 820 토지 및 건물 에이동, 비동 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-151호

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

유OOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 815 · 공장용지 4092㎡
• 26-03-24 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 817-4 · 공장용지 291㎡
• 26-03-24 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 815 에이동 · 일반철골구조 판넬지붕 1층공장 1층(에이동) 일반철골구조 판넬지붕공장 726㎡ 부속건축물 씨이동 2층사무실 1층(씨이동) 일반철골구조 사무실 114.68㎡ 2층(씨이동) 경량철골구조 판넬지붕 102.4㎡
• 26-03-24 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 815 비동 · 일반철골구조 판넬지붕 1층공장 1층(비동) 일반철골구조 판넬공장 726㎡
• 26-03-24 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 839 · 답 412㎡
• 26-03-24 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 840 · 공장용지 757㎡
• 26-03-24 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 840-4 · 답 65㎡
• 26-03-24 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 840 주건축물제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 제조업소 400.5㎡
• 26-03-24 · 소재지:경북 고령군 다산면 나선로 421 815, 816-3, 817, 818, 819, 820 토지 및 건물 에이동, 비동 · 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-151호

당사자

채권자

유OOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 28건 · 채권총액 65억 3648만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 259m · 나정2리 · 606-23, 606-26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 고령군 다산면 나정리 840 주건축물제1동

감정가

30억 4911만

최저가

14억 9406만 (49%)

건물면적

2606.08㎡ (788.3평)

기일

26-03-24

등기부현황

등기부채권총액 65억 3648만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-16 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 9406만

매각비용

2241만

배당 가능액

14억 7165만