대구서부지원 2025타경1266-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-05-14 경매접수
2. 25-05-15 경매개시결정
3. 25-08-18 배당요구종기
4. 26-07-23 5차 매각기일 · 최저가 4억 3809만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

668.80㎡ (202.3평)

토지면적

1518.00㎡ (459.2평)

제시외면적

168.00

보증금

4380만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6372만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

개경포로

건물 · 대지권

건물

668.80㎡ (202.3평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

개진면 346

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 고령군 개진면 생리 소재 ""생리마을회관"" 북서측 인근에 위치하는 공장으로 , 부근 일대는 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 보통시됨. 2) 형태 및 이용상황 남동측 하향 완경사 지대내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, ""공업 용 건부지""로 이용중임. 3) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획사항 등 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(일반형)), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-10 호선)(접합) 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영 농여건불리농지임. 5) 공부와의 차이 없음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 등 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 주기둥 : H-beam(400×200mm) 벽 체 : 120mm 난연판넬 마감 등, 바 닥 : 칼라하드너 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호이며, 처마고는 약7미터임. 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 가) 공장 나) 사무실 3) 설비내용 가) 화재경보설비 나) 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 공부와의 차이 없음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 싱글 라셀기 외 부대설비 등의 기계기구로서 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 개진면 생리 346 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 고령군 개진면 생리 346 주1동 · 건물
• 목록 3 · 경북 고령군 개진면 개경포로 1600 (생리 346) 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

1.본집행목적물은 단층 공장으로 현재 가동중단된 상태로 주민등록상 소유자외 신영인이 있고 상가건물임대차 현황서상 임차인

경상북도 고령군 개진면 생리 346 · 1518㎡

경상북도 고령군 개진면 생리 346 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(제조시설) 460.8 ㎡ 부속건축물 1동 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무실) 40㎡

경북 고령군 개진면 개경포로 1600 (생리 346) 토지 및 건물 공장및광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-47호, 제2024-182호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

신OO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경상북도 고령군 개진면 생리 346 · 공장용지 1518㎡
• 26-07-23 · 경상북도 고령군 개진면 생리 346 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(제조시설) 460.8 ㎡ 부속건축물 1동 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무실) 40㎡
• 26-07-23 · 소재지:경북 고령군 개진면 개경포로 1600 (생리 346) 토지 및 건물 · 종류:기계 및 기구 공장및광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-47호, 제2024-182호

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 13억 7185만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경상북도 고령군 개진면 생리 346 주1동

감정가

8억 9407만

최저가

4억 3809만 (49%)

건물면적

668.80㎡ (202.3평)

기일

26-07-23

등기부현황

등기부채권총액 13억 7185만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 3809만

매각비용

657만

배당 가능액

4억 3152만