대구서부지원 2025타경1839-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8724.00㎡ (2639.0평)

제시외면적

없음

보증금

2795만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4764만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

답

대지권

성주읍 65-6 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(2)~(14): 경상북도 성주군 성주읍 용산리 소재 (통칭)""용암마을"" 남측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 중·소규모의 공장 및 창고, 임야, 농업관련시설 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임. 기호(15): 경상북도 성주군 대가면 옥성리 소재 ""대가면 행정복지센터"" 남측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 농경지 및 임야, 개발예정지, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성된 면소재지내 농경지대로서 주위환경 대체로 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2)~(14) 공히 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로 및 농로의 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 창고용지임. 기호(3)~(6),(8),(9),(11),(13): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지(지상 비닐하우스 소재)임. 기호(7),(10),(12): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 도로(포장농 로)임. 기호(14): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 토지임야임. 기호(15): 서측 인접도로 대비 다소 저지이나, 여타의 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지(지상 비닐하우스 소재)임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2): 북동측으로 왕복2차선의 성주로와 접근 가능하며, 서측으로 폭 약 3미터의 포장 도로와 접하나, 고저 차이로 인해 직접적인 접근은 용이치 않음. 기호(3): 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하나, 고저 차이로 인해 직접적인 접근은 용이치 않으며, 인접지(기호(2) 토지)를 경유하여 접근 가능함. 기호(4),(5),(9),(13): 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 기호(6),(8),(11): 서측으로 폭 약 3미터의 포장농로와 접함. 기호(7),(10),(12): 본건이 농로의 일부임. 기호(14): 임야도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 기호(15): 서측 및 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 접도구역(국도30호선(대통령령제21124호))임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 기호(4)~(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)임. 기호(7),(9),(13): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)임. 기호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)임. 기호(10),(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)임. 기호(12): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)임. 기호(14): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역), 준보전산지임. 기호(15): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-7 성주군고시 제2022-54호)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(경상북도 기념물 제145호 성주 옥성리의열각(3구역)), 농업보호구역, 접도구역(지방도913호선[성주군 고시 제2015-85호])임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5),(9) 토지는 공부상 지목 ""구거""이나, 현황 ""농경지""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(3)~(6),(8),(9),(11),(13),(15) 토지상에는 비닐하우스가 소재함. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1) 경량철골조 판넬지붕 지상1층으로서,(사용승인일: 2018.09.21) - 벽 체: 판넬 마감, - 바 닥: 콘크리트 마감, - 창 호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 9909만 ~ 3억 6814만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 성주군 성주읍 용산리 1104

감정가

5억 7046만

최저가

2억 7953만 (49%)

기일

26-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음