대구서부지원 2025타경2153-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

629.49㎡ (190.4평)

토지면적

1644.00㎡ (497.3평)

제시외면적

없음

보증금

1371만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7606만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

629.49㎡ (190.4평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

초전면 633 · 제1종일반주거지역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

번호 (1, 4) 토지는 경상북도 성주군 초전면 자양리 소재 ‘자양1리경로당’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌취락지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

번호 (1, 4) 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄한 부정형의 '창고부지'이며, 번호 (4) 토지는 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄한 부정형의 '답'입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

번호 (1) 토지는 북측으로 폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접하고, 번호 (4) 토지는 북측 및 서측으로 폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 번호 (4) 토지는 농림지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

번호 (4) 토지 지상에 사진용지와 같이 비닐하우스 1동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

번호 (2) 건물은 일반철골구조(1층) 및 경량철골구조(2층) 판넬지붕 2층으로 - 사용년월일 : 2016.07.28. - 외 벽 : 징크판넬 또는 비닐사이딩판넬 잇기 등 마감 - 내 벽 ; 내부 칸막이에 석고보드위 벽지 및 목자재 인테리어, 일부 타일 등 마감 - 바 닥 : 데코타일깔기, 일부 타일깔기 등 마감 - 천 정 : 경량천정틀에 석고보드위 벽지 또는 데크플레이트노출, 일부 수지판넬 등 마감 - 창 호 : 하이샤시 창호에 복층유리끼움이며, - 2층 출입계단 및 건물 북측면과 동측면에 목재데크가 있습니다. 번호 (3) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 - 사용년월일 : 2017.05.11. - 외 벽 : 징크판넬 잇기 등 마감 - 내 벽 ; 석고보드위 벽지 및 목자재 인테리어 등 마감 - 천 정 : 경량천정틀에 석고보드위 벽지 등 마감 - 바 닥 : 데코타일깔기 등 마감 - 창 호 : 하이샤시 2중창호에 복층유리끼움이며, - 2층 출입계단이 있습니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

번호 (2) 건물 1층은 창고시설(공실), 2층은 단독주택이며, 번호 (3) 건물은 창고시설로 작업장으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

번호 (2) 건물에 위생 및 급배수설비와 2층의 난방시설이 되어 있으며, 번호 (3) 건물에 급배수설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

번호 (2) 건물 2층은 등기사항전부증명서에 '일반철골구조'로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 실제 '경량철골구조'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

경상북도 성주군 초전면 자양리 633 주1동

감정가

5억 7127만

최저가

1억 3716만 (24%)

건물면적

629.49㎡ (190.4평)

기일

26-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 12억 6905만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-11-29 · 성주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3716만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3510만