대구서부지원 2025타경3088-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 3422만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

874.90㎡ (264.7평)

토지면적

3657.33㎡ (1106.3평)

제시외면적

478.50

보증금

5342만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3123만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

874.90㎡ (264.7평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

개진면 325-4

호

1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 개진면 부리 소재 "창동마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공장, 공업나지, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1), (2) : 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호 (3)~ (5) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1), (2) : 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 (3) ~(5) : 본건 자체가 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)(도로계획선 여부 확인)) 가축사육 제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 일반철골구조 난연판넬지붕 지상 1층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 400X200mm, 처마고 : 약 8미터, 벽 체 : 판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 칼라하드너 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도"와 기호 (1) 지상에 제시외 건물 (ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 경상북도 고령군 개진면 부리 333-1 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.본집행목적물은 단층 공장으로 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고 주민등록상 부리 325에 전입자 김우석이 있으나, 이는 지번주소와 도로명주소상의 불일치로 인하여 인접 공

경상북도 고령군 개진면 부리 325 · 2409㎡

경상북도 고령군 개진면 부리 337 · 1121㎡

경상북도 고령군 개진면 부리 325 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층공장 1층 공장 396.4㎡

경상북도 고령군 개진면 부리 325-1 · 212㎡

경상북도 고령군 개진면 부리 333-1 · 54㎡

경상북도 고령군 개진면 부리 336-4 · 169㎡

부동산표시목록

가등기권자

장OO

가처분권자

신OOOOO

공유자

곽OO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

홍OO

교부권자

고OO

교부권자

구OOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

구OOOO

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경상북도 고령군 개진면 부리 325 · 공장용지 2409㎡
• 26-10-08 · 경상북도 고령군 개진면 부리 325 · 공장용지 2409㎡
• 26-10-08 · 경상북도 고령군 개진면 부리 337 · 공장용지 1121㎡
• 26-10-08 · 경상북도 고령군 개진면 부리 337 · 공장용지 1121㎡
• 26-10-08 · 경상북도 고령군 개진면 부리 325 디동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층공장 1층 공장 396.4㎡
• 26-10-08 · 경상북도 고령군 개진면 부리 325 디동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층공장 1층 공장 396.4㎡
• 26-10-08 · 경상북도 고령군 개진면 부리 325-1 · 도로 212㎡ (갑구 6번 장명우 지분 4분의 1 전부)
• 26-10-08 · 경상북도 고령군 개진면 부리 325-1 · 도로 212㎡ (갑구 6번 장명우 지분 4분의 1 전부)
• 26-10-08 · 경상북도 고령군 개진면 부리 333-1 · 도로 54㎡ (갑구 8번 장명우 지분 3분의 1 전부 )
• 26-10-08 · 경상북도 고령군 개진면 부리 333-1 · 도로 54㎡ (갑구 8번 장명우 지분 3분의 1 전부 )
• 26-10-08 · 경상북도 고령군 개진면 부리 336-4 · 도로 169㎡ (갑구 11번 장명우 지분 3분의 1 전부)
• 26-10-08 · 경상북도 고령군 개진면 부리 336-4 · 도로 169㎡ (갑구 11번 장명우 지분 3분의 1 전부)

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 105m · 부1리 · 606-30, 606-31, 606-32, 606-33, 606-34, 606-35
• 323m · 인안입구 · 606-30, 606-31, 606-32, 606-33, 606-34, 606-35
• 476m · 매화마을 · 606-31, 606-32, 606-34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-16, 대구대서신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.02.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-16)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-16 · 대구대서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 3422만

매각비용

801만

배당 가능액

5억 2621만

소유자 잔여

5억 2621만

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