대구서부지원 2025타경30976-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3278만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1160.54㎡ (351.1평)

토지면적

1942.00㎡ (587.5평)

제시외면적

215.30

보증금

2327만 (최저가의 10%)

청구금액

4716만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

양전공단길

건물 · 대지권

건물

1160.54㎡ (351.1평) · 시멘트벽돌조,철골조 · 공장용지

대지권

개진면 785-2 · 계획관리지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 개진면 양전리 소재 ""양전공단"" 내에 위치하는 토지로 주변은 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성되어있는 기존공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 공장용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(공장 및 부속건물)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 노폭 약 8m의 포장도로로 진입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역, 조례로정한지역(문화재의 외곽 경계부터 500미터까지)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

ㅇ 기호가) : 철골조 판넬지붕 단층건으로 - 주기둥 : H-Beam 400mm X 200mm, 250mm X 250mm 등 - 벽체 : 일부 조적 위 판넬마감 - 바닥 : 콘크리트 위 칼라하드너 - 창호 : 샷시 단창 ㅇ 기호나) : 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 - 외벽 : 치장타일 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지, 타일 및 세멘몰탈위 페인트 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시 단창

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호가)건물은 공장, 나)건물 1층은 사무실 및 기숙사로, 2층은 기숙사로 각각 이 용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호가)건물은 위생 및 급배수시설, 나)건물 기숙사 부분은 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 본 건물에 부합되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호나)건물의 2층은 공부상 사무실 및 기숙사이나 실제 기숙사임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 개진면 양전리 785-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 고령군 개진면 양전리 785-2 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 고령군 개진면 양전리 785-2 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1.본집행목적물은 사진과 같이 가동중

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OO

교부권자

서OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경상북도 고령군 개진면 양전리 785-2 · 공장용지 1942㎡
• 26-02-10 · 경상북도 고령군 개진면 양전리 785-2 · 철골조 판넬지붕 단층공장 780.49㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 1층 사무실 및 기숙사 85.34㎡ 2층 사무실 및 기숙사 79.41㎡
• 26-02-10 · 소재지:경상북도 고령군 개진면 양전리 785-2 토지 및 건물 · 종류:기계 및 기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-159호

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 201m · 하양전 · 606-30, 606-31, 606-32, 606-33, 606-34, 606-35, 606-39, 606-43, 606-62
• 481m · 양전1리 · 606-30, 606-31, 606-32, 606-33, 606-34, 606-35, 606-39, 606-43, 606-62
• 489m · 개진공단 슈퍼 · 606-30, 606-31, 606-32, 606-33, 606-34, 606-35, 606-36, 606-37, 606-38, 606-39, 606-40, 606-41, 606-42, 606-43, 606-44, 606-45, 606-46, 606-62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3278만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2929만

소유자 잔여

1억 3398만

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