와든스톤법원경매

경매· 전

대구서부지원 2025타경31047-1

경상북도 성주군 초전면 용성리 646

대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가3412만5만/평· 감정가 1억 4215만 (24%)

담당계2계053-573-0505, 573-0502-0503

대구서부지원 2025타경31047-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3412만감정가 대비 24%
감정가
1억 4215만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 3412만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3655만 ~ 4760만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 3412만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2314.00㎡ (700.0평)
제시외면적
없음
보증금
341만 (최저가의 10%)
청구금액
5308만

건물 · 대지권

건물
전
대지권
초전면 646 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 초전면 용성리 소재‘용성1리마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 접근성 등을 감안할 때 제반 교통사정은 비교적 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 현재 '전 등'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2018-06-21), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 사진용지와 같이 '제시외관정' 및 '제시외 수목' 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-26sd2026.05.27 송달간주
26-05-14sd2026.05.18 도달
26-05-14sd2026.05.19 도달
26-05-14sd2026.05.19 도달
26-05-14sd2026.05.18 도달
26-05-14sd2026.05.14 도달
26-05-14sd2026.05.19 도달
26-05-14sd2026.05.20 폐문부재
26-05-14sd2026.05.18 도달
26-05-14sd2026.05.19 도달
26-05-14sd2026.05.18 도달
26-05-14sd2026.05.18 도달
26-05-08sd2026.05.12 도달
26-05-08sd2026.05.12 도달
25-03-17sd2025.03.21 도달
25-03-17sd2025.03.18 도달

목록

목록 1 · 경상북도 성주군 초전면 용성리 646 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

-별지

부동산 경상북도 성주군 초전면 용성리 646 · 2314㎡

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 김OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 김OOOO

교부권자 성OO

근저당권자 다OOOOOOO

배당요구권자 경OOOOOOO

압류권자 김OOOO

압류권자 성OO

채권자 다OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-23 · 경상북도 성주군 초전면 용성리 646 · 전 2314㎡

당사자

채권자
다OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3655만 ~ 4760만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 성주군 초전면 용성리 646
감정가
1억 4215만
최저가
3412만 (24%)
기일
26-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3655만 ~ 4760만중간 추정: 4133만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 29.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3412만 × 107~140% = 3655만 ~ 4760만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.6% — 이 감정가 1억 4215만 기준 약 4207만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›성주군›2026년

경상북도 성주군 진행 물건