대구서부지원 2025타경31061-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2833.41㎡ (857.1평)

토지면적

7487.00㎡ (2264.8평)

제시외면적

750.00

보증금

1억 2057만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3386만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

보암공단길

건물 · 대지권

건물

2833.41㎡ (857.1평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

월항면 720 · 계획관리지역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)(2)(4)(5)토지는 경상북도 성주군 월항면 보암리 소재 '월항보암공단'내에 위치 하는 부동산(공업용건부지 및 도로)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 월항공 단내,외의 중소 공장지대 및 농경지대와 야산지대 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)(2)(4)(5)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 근교 농촌지대에 위치하여 대중 교통여건을 포함한 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)(2)(4)(5)토지는 공히 부정형의 토지로서 남서의 약간의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 기호(1)(2)토지는 일단의 '공업용건부지'로, 기호(4)(5)토지는 각 '도로부지'로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)(2)토지는 일단의 '공업용건부지'로서 남동측으로 약 7~8미터 가량의 포장도로 에 접하고 있으며 기호(4)(5)토지는 각 6미터 가량의 '도로부지'의 일부로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(2)토지: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(4)(5)토지: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 본건 토지, 건물내외에 기계기구외 원자재 및 제품 등이 다수 소재하고 있으나 평가목적상 이는 고려하지 아니하였는 점 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-가): 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2010.10.06. 주기둥: H-Beam(400*200mm) 층고: 처마고 약 6미터, 최고 약 7.5미터. 내,외벽: 하단 약 1미터 조적조위 그라스울 판넬마감 등 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임 기호(3-나): 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2010.10.06. 주기둥: H-Beam(400*200mm) 층고: 처마고 약 6미터, 최고 약 7.5미터. 내,외벽: 하단 약 1미터 조적조위 그라스울 판넬마감 등 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임 내 화장실: 판넬조 판넬지붕임 기호(3-다): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2010.10.06. 외벽: 화강석 및 스톤코트마감 등 내벽: 벽지 및 무늬목 씨트지, 타일 마감 등 천정: 석고 텍스 및 천정지 마감 등 바닥: 화강석 타일, 아스타일 및 장판지 마감 등 창호: 샤시 2중 창호임더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-가): 공장 기호(3-나); 공장(부속창고, 내 화장실) 기호(3-다): 공장(1층- 사무실(내 사무실, 사장실, 화장실 등) 2층- 기숙사(방4,거실,주방 등))

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3-가): 기본적인 전기설비, 소방설비 기호(3-나): 기본적인 전기설비, 소방설비, 급,배수설비 기호(3-다): 기본적인 전기설비, 소방설비, 급,배수설비 및 기숙사 부분 전기판넬 등 되어 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외 건물 2동이 소재하며 정상평가하였 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 12억 9012만 ~ 15억 8793만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 성주군 월항면 보암리 720

감정가

24억 6066만

최저가

12억 572만 (49%)

건물면적

2833.41㎡ (857.1평)

기일

25-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음