대구서부지원 2025타경31110-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18037.00㎡ (5456.2평)

제시외면적

없음

보증금

4489만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2921만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

다산면 96-5 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 가창면 오리 소재 ""구삼마을"" 내에 위치하며, 주위일대는 산간농촌지대로서 전원주택, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성을 고려할때 제반 교통 사정은 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 4): 부정형의 토지로서 서측으로 급경사를 이루고 있으며, 전 및 과수원으로 이용중입니다 기호 6,10): 2필지 일단의 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하나 부근은 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 단독주택부지로 이용중입니다. 기호 8,9): 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하나 부근은 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 전 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호 11): 부정형의 토지로서 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 전 및 과수원 으로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호2,3) 북동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 소로1류(폭 10m~12m) (소로1-지905)(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형 개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200) <산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호3) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육 제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 (UFM100)<산지관리법>, 임업용산지(UFM110)<산지관리법>, 준보전산지(UFM200) <산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 기호 4,11)은 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""전 및 과수원""입니다 2) 기호 8,9)는 공부상 지목이 ""전, 임야""이나 현황 ""전 및 일부 도로""입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 기호 4,11)지상에 타인소유의 수목이 소재하나 평가에서 제외하였으니 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 5) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 위 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서 [사용승인일: 2005.10.31] 외벽: 타일 치장 및 목재사이딩 마감, 내벽: 목재루바, 타일, 내부인테리어 등 마감, 바닥: 목재마루, 블랙스톤, 타일 등 마감, 창호: 샷시2중창 입니다. 기호 5-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 [사용승인일: 2005.10.31] 외벽: 판넬노출 및 목재사이딩 마감, 내벽: 판넬노출 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 샷시단창 입니다. 기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 목재사이딩, 페어글라스창 등 마감, 바닥: 목재마루, 창호: 샷시2중창 입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 5)1층: 주택(방2, 화장실2, 거실, 주방 등) 2층: 주택(방1, 서재) 기호 5-1 ): 창고 기호 ㄱ): 휴게실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 5, ㄱ) 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 기호 7)건물은 멸실입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 7054만 ~ 5억 7067만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 고령군 다산면 송곡리 산96-7

감정가

6억 4142만

최저가

4억 4899만 (70%)

기일

26-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음