대구서부지원 2025타경31158-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 426만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

873.53㎡ (264.2평)

토지면적

4681.00㎡ (1416.0평)

제시외면적

488.50

보증금

8042만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1286만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

백리로

건물 · 대지권

건물

873.53㎡ (264.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

덕곡면 44-14

호

2층

당사자

채권자

현OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 소재 ‘고령예마을’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상 토지(1): 남서향 급경사지대에 위치하나 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 야영장 부지이며 일부 법면임. 대상 토지(3): 남서향 완경사지대에 위치한 자루형의 토지로서 주상용부지임. 대상 토지(4): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 야영장 및 일부 도로임. 대상 토지(5): 남서향 완경사지대에 위치한 막대형의 토지로서 야영장 진입로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 토지(1): 지적도상 맹지이나 대상 토지(5)를 진입로로 이용하고 있음. 대상 토지(3,4,5): 서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접하며, 대상 토지(4)는 폭 약 3m 도로 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1): 계획관리지역(2018-07-26), 성장관리계획구역(2024-01-25)((2024-01-27)(주거 형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 준보전산지(UFM200)임. 대상 토지(3): 계획관리지역(2018-07-26), 성장관리계획구역(2024-01-25)((2024-01-27)(주거 형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)임. 대상 토지(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한구역 (250m 제한지역), 준보전산지(UFM200)임. 대상 토지(5): 계획관리지역(2018-07-26), 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사 육제한구역(250m 제한지역), 준보전산지(UFM200)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상 토지(1) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 야영장시설(글램핑장)이 소재하나 구조 등을 감안하여 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상 토지(4): 공부상 지목이 '임야""이나 현황 '잡종지 및 도로'임. 대상 토지(5): 공부상 지목이 '임야""이나 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상 토지의 토지이용계획확인서와 지적도의 형상 등이 상이하여, 지적도에 근 거하여 경계 및 현황을 파악하였는 바, 정확한 경계 등은 반드시 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상 건물(2)는 시멘트벽돌조 판넬위 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2001.10.19. 외벽: 사이딩판넬 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일 및 목재 마감 바닥: 장판지, 강화마루 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 대상 건물(2-1)는 경량철골조 및 일부 조적조 판넬위 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2001.10.19. 외벽: 사이딩판넬, 목재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일 및 목재 마감 바닥: 타일 및 장판지 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 건물(2)는 주택, (2-1)은 음식점 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 건물(2,2-1)는 급배수설비 등 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상 건물(2-1)은 공부상 '경량철골조'이나 현황 '경량철골조 및 일부 조적조'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 제시외건물(ㅈ)은 일반건축물대장상에 등재된 건물로 미등기상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-14 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.본집행목적물은 청솔글램핑이라는 유원시설로 주민등록상 소유자만 전입되어 있고 상가건물임대차 현황서상 해당사항

경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-14 · 2977㎡

경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-5 · 시멘트벽돌조판넬지붕 2층 건 1층 단독주택 127.26㎡ 2층 단독주택 67.71㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 169.34㎡

경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-5 · 1288㎡

경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 산9-4 · 394㎡

경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-15 · 22㎡

부동산표시목록

가압류권자

논OOOOOOO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

배OO

근저당권자

이OO

근저당권자

현OOOOOOO(OO)

배당요구권자

배OO

지상권자

현OOOOOOO

채권자

현OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-14 · 유원지 2977㎡
• 26-11-12 · 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-14 · 유원지 2977㎡
• 26-11-12 · 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-5 · 시멘트벽돌조판넬지붕 2층 건 1층 단독주택 127.26㎡ 2층 단독주택 67.71㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 169.34㎡
• 26-11-12 · 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-5 · 시멘트벽돌조판넬지붕 2층 건 1층 단독주택 127.26㎡ 2층 단독주택 67.71㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 169.34㎡
• 26-11-12 · 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-5 · 대 1288㎡
• 26-11-12 · 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-5 · 대 1288㎡
• 26-11-12 · 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 산9-4 · 임야 394㎡
• 26-11-12 · 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 산9-4 · 임야 394㎡
• 26-11-12 · 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-15 · 임야 22㎡
• 26-11-12 · 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-15 · 임야 22㎡
• 26-11-12 · 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-14 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 1층 야영장시설 20.72㎡
• 26-11-12 · 경상북도 고령군 덕곡면 가륜리 44-14 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 1층 야영장시설 20.72㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 110m · 가륜2리 · 606-5, 606-6, 606-7, 606-8, 606-9
• 374m · 가륜2리 · 606-10, 606-11, 606-12, 606-4, 606-5, 606-6, 606-7, 606-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-10, 현풍농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-10 · 현풍농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 426만

매각비용

1206만

배당 가능액

7억 9219만

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