와든스톤법원경매

경매· 대지

대구서부지원 2025타경31183-1

경상북도 성주군 초전면 용성리 438

대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가859만10만/평· 감정가 3579만 (24%)

담당계1계053-573-0505, 573-0502-0503

대구서부지원 2025타경31183-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
859만감정가 대비 24%
감정가
3579만
최저 평당가
10만/평토지면적 기준 · 총액 859만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
920만 ~ 1198만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 859만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
291.00㎡ (88.0평)
제시외면적
없음
보증금
85만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
초전면 438 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 초전면 용성리 소재 ""용성 보건진료소"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형에 가까운 토지로서 남서측 하향 경사지대에 위치하며, 자체지반은 대체로 평탄한 편이며, 공부상 지목 '대'인 나지상태로서 지상에 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: 본건 지상에 뽕나무, 대나무 등의 수목이 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-11sd2026.05.14 도달
25-07-15sd2025.07.30 도달
25-06-09sd2025.06.18 폐문부재
25-05-12sd2025.05.19 폐문부재
25-04-21sd2025.04.22 도달
25-04-21sd2025.04.24 수취인불명

목록

목록 1 · 경상북도 성주군 초전면 용성리 438 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

-별지 사진과 같이 방치 된

부동산 경상북도 성주군 초전면 용성리 438 · 291㎡

부동산표시목록

교부권자 김OOOO

교부권자 성OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-23 · 경상북도 성주군 초전면 용성리 438 · 대 291㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 191m용성1리(운포)0

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 920만 ~ 1198만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상북도 성주군 초전면 용성리 438
감정가
3579만
최저가
859만 (24%)
기일
26-06-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
920만 ~ 1198만중간 추정: 1040만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 29.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 859만 × 107~140% = 920만 ~ 1198만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.6% — 이 감정가 3579만 기준 약 1059만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›성주군›2026년

경상북도 성주군 진행 물건