대구서부지원 2025타경31217-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8365만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

418.70㎡ (126.7평)

토지면적

705.00㎡ (213.3평)

제시외면적

60.60

보증금

3673만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 8000만

담당계

5계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

사문나루2길

건물 · 대지권

건물

418.70㎡ (126.7평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 단독주택

대지권

다산면 640-4 · 제1종일반주거지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO) 외 1

채무자

배OO 외 2

소유자

배OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 다산면 호촌리 소재 ‘호촌2리마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 간선도로변 인근의 단독주택, 창고, 소규모 공장, 식당, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 남서측 인근에 왕복4차선의 '사문진로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하고 인접지와 대체로 등고이며, 단독주택 및 근린 생활시설(사무소)건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남동측으로 폭 약 4미터 내외, 남서측으로 폭 약 4~5미터의 포장된 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역(2018-07-26), 제1종지구단위계획구역(사문지구), 소로2류(폭 8m~10m) (소로2류12호(국))(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류63호(국))(접합), 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(호촌지구(침수위험 지구))<자연재해대책법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '건물감정평가 요항표' 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 경량철골조 판넬위 아스팔트슁글지붕 1층건으로서 - 외 벽 : 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감, 기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 - 벽 체 : 샌드위치패널 마감, - 바 닥 : 타일 등 마감, - 천 장 : 텍스 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감, 기호 3-1) 경량철골조 판넬위 아스팔트슁글지붕 1층건으로서 - 외 벽 : 사이딩 패널 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 단독주택, 기호 3) 1층, 2층 :사무실, 기호 3-1) 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공히 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 기호 2), 3-1)은 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같이 동일인 소유로 사료되는 부합물 및 종물인 기호 ㄱ), ㄴ)이 소재하여 감정평가 목적을 고려하여 실지조사시 개략적인 측량에 의한 면적을 사정하여 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 다산면 호촌리 640-4 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 고령군 다산면 호촌리 640-4 주1 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 고령군 다산면 호촌리 640-4 주2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1.본집행목적물은 사진과 같이 주택 및 사무실로 실질적으로 소유자가 전부 점유하고

경상북도 고령군 다산면 호촌리 640-4 · 705㎡

경상북도 고령군 다산면 호촌리 640-4 · 경량철골구조 판넬지붕 단층단독주택 103.5㎡

경상북도 고령군 다산면 호촌리 640-4 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 사무소 95.2㎡ 2층 사무소 95.2㎡ 부속건물 1층 경량철골구조 단독주택 64.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

고OO

배당요구권자

이OO

임차인

(주)OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

배OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

배OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경상북도 고령군 다산면 호촌리 640-4 · 대 705㎡
• 26-10-06 · 경상북도 고령군 다산면 호촌리 640-4 · 대 705㎡
• 26-10-06 · 경상북도 고령군 다산면 호촌리 640-4 주1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층단독주택 103.5㎡
• 26-10-06 · 경상북도 고령군 다산면 호촌리 640-4 주1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층단독주택 103.5㎡
• 26-10-06 · 경상북도 고령군 다산면 호촌리 640-4 주2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 사무소 95.2㎡ 2층 사무소 95.2㎡ 부속건물 1층 경량철골구조 단독주택 64.2㎡
• 26-10-06 · 경상북도 고령군 다산면 호촌리 640-4 주2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 사무소 95.2㎡ 2층 사무소 95.2㎡ 부속건물 1층 경량철골구조 단독주택 64.2㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 243m · 호촌2리(다산방향) · 650, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 248m · 호촌2리(화원방향) · 650, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 294m · 호촌리1 · 650, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
• 330m · 호촌리2 · 650, 달성1[다산-대곡-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-19, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2015.10.19 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-19 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8365만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8090만

소유자 잔여

540만

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