대구서부지원 2025타경31221-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-04-24 경매접수
2. 25-04-25 경매개시결정
3. 25-07-28 배당요구종기
4. 26-03-10 3차 매각기일 · 최저가 4억 923만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

691.90㎡ (209.3평)

토지면적

2383.80㎡ (721.1평)

제시외면적

256.90

보증금

4092만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3705만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

다산로

건물 · 대지권

건물

691.90㎡ (209.3평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

다산면 1286-0015

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 다산면 월성리에 소재하는 ""다산강변산업단지"" 내에 위치하며, 주위 는 각종 중·소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입은 가능하며, 시내버스정류장은 원거리에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(4): 남동측으로 완경사를 이루는 부정형토지로서, ""도로 등"" 으로 이용중임. 기호(3): 남동측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 옹벽 등에 의하여 평탄하게 조성된 사다 리형 토지로서, ""공업용건부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(4): 자체 약8m 내외 포장도로임. 기호(3): 북동측으로 약8m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법> 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-3(지방도905호선))(저촉), 가축사육제한 구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)< 산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재하며, 이는 기호(3)의 토지가액에 다소 영향을 미치는 것으로 판단됨,

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1),(4): 공부상 지목은 ""임야"" 이나, 현황은 ""도로 등"" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 별첨""사진용지""에서와 같이 기호(3) 지상에 이동 가능한 컨테이너가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-(가): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2011.02.09.) 처마고: 약 8m 벽체: 판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-(가): 공장

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-(가): 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2-(가): 공부상 ""1286-13, 1286-15 양 지상""에 소재하나, 실제 ""1286-13 지상""에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 다산면 월성리 1286-8 · 토지
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• 목록 4 · 경상북도 고령군 다산면 월성리 1286-5 · 토지
• 목록 5 · 경북 고령군 다산면 다산로 181-19 (월성리 1286-13) 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

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0

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1.본집행목적물은 사진과 같이 현재 가동하지 않는 공장으로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대

경상북도 고령군 다산면 월성리 1286-8 · 1236㎡ (현황 : 도로)

경상북도 고령군 다산면 월성리 1286-13 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 435㎡

경상북도 고령군 다산면 월성리 1286-13 · 2226㎡

경상북도 고령군 다산면 월성리 1286-5 · 792㎡ (현황 : 도로)

경북 고령군 다산면 다산로 181-19 (월성리 1286-13) 토지 및 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-108호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

김OO

공유자

모OOOOOOOO

공유자

백OO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경상북도 고령군 다산면 월성리 1286-8 · 임야 1236㎡ (현황 : 도로) (공유자 이한현 지분 28608분의 2226 전부)
• 26-03-10 · 경상북도 고령군 다산면 월성리 1286-13 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 435㎡
• 26-03-10 · 경상북도 고령군 다산면 월성리 1286-13 · 공장용지 2226㎡
• 26-03-10 · 경상북도 고령군 다산면 월성리 1286-5 · 임야 792㎡ (현황 : 도로) (공유자 이한현 지분 28608분의 2226 전부)
• 26-03-10 · 소재지:경북 고령군 다산면 다산로 181-19 (월성리 1286-13) 토지 및 건물 · 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-108호

당사자

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 20억 5654만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경상북도 고령군 다산면 월성리 1286-13

감정가

8억 3517만

최저가

4억 923만 (49%)

건물면적

691.90㎡ (209.3평)

기일

26-03-10

등기부현황

등기부채권총액 20억 5654만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-16 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 923만

매각비용

613만

배당 가능액

4억 309만