대구서부지원 2025타경31270-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-05-09 경매접수
2. 25-05-12 경매개시결정
3. 25-08-12 배당요구종기
4. 26-10-08 4차 매각기일 · 최저가 3억 2293만 (34%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

855.56㎡ (258.8평)

토지면적

2079.00㎡ (628.9평)

제시외면적

141.20

보증금

3229만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2299만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

문방1길

건물 · 대지권

건물

855.56㎡ (258.8평) · 철골조,일반철골조 · 공장

대지권

선남면 907 · 농림지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 선남면 문방리 소재 '문방3리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공업용 건부지 상태임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 -사용승인일: 2024.12.22 -층고: 처마고 기준 약 8미터 -주기둥: H-beam 400 × 200mm -외·내벽: 판넬잇기 등 -바닥: 칼라하드너 등 마감 -창호: 샷시 창호 등임. 기호(3) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 -사용승인일: 2024.12.22 -층고: 처마고 기준 약 8미터 -주기둥: H-beam 400 × 200mm -외·내벽: 판넬잇기, 벽지 등 -바닥: 칼라하드너, 타일 등 마감 -창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2): 공장 기호(3): 공장(내 일부 사무실, 화장실) 3) 설비내역 기호(3)에는 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재하며, 제시외건물이 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타 참고사항 본건 기호(2),(3) 건물은 기준시점 현재 일반건축물대장상 위반건축물[허가과-54782 (2024.11.20)호, 위반사항: 무단증축, 무단축조 가설건축물]로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 식품가공설비 및 부대설비 등으로서, 기준시점 현재 가동중단상태로서 정상 가동 여부의 확인이 불가능한 바, 업무진행시 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 기계기구는 가동이 중단된 상태이며, 기준시점 현재 실내가 정전된 상태로 서 일부 부품 등의 손실 정도 등을 파악하기 곤란하였고 정상가동 여부의 확인이 불가능하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 선남면 문방리 907 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 선남면 문방리 907 주1동 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 성주군 선남면 문방리 907 주2동 · 건물
• 목록 4 · 경북 성주군 선남면 문방1길 102 (문방리 907 토지,건물) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

-공장건물임.

경상북도 성주군 선남면 문방리 907 · 2079㎡

경상북도 성주군 선남면 문방리 907 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 330㎡

경상북도 성주군 선남면 문방리 907 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 384.36㎡

경북 성주군 선남면 문방1길 100 (문방리 907 토지,건물) 대구지방법원 서부지원 성주등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-56호, 제2023-143호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경상북도 성주군 선남면 문방리 907 · 공장용지 2079㎡
• 26-10-08 · 경상북도 성주군 선남면 문방리 907 · 공장용지 2079㎡
• 26-10-08 · 경상북도 성주군 선남면 문방리 907 주1동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 330㎡
• 26-10-08 · 경상북도 성주군 선남면 문방리 907 주1동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 330㎡
• 26-10-08 · 경상북도 성주군 선남면 문방리 907 주2동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 384.36㎡
• 26-10-08 · 경상북도 성주군 선남면 문방리 907 주2동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 384.36㎡
• 26-10-08 · 소재지:경북 성주군 선남면 문방1길 102 (문방리 907 토지,건물) · 종류:기계기구목록 대구지방법원 서부지원 성주등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-56호, 제2023-143호

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 27건 · 채권총액 13억 271만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 424m · 문방3리 · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경상북도 성주군 선남면 문방리 907 주1동

감정가

9억 4149만

최저가

3억 2293만 (34%)

건물면적

855.56㎡ (258.8평)

기일

26-10-08

등기부현황

등기부채권총액 13억 271만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2293만

매각비용

484만

배당 가능액

3억 1808만