대구서부지원 2025타경31319-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9873만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1133.90㎡ (343.0평)

토지면적

3027.00㎡ (915.7평)

제시외면적

167.60

보증금

5987만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7480만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

유서리길

건물 · 대지권

건물

1133.90㎡ (343.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

선남면 97-4

호

2층

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

세OOOOO OOOO

소유자

세OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 유서리 소재 ‘아랫질매골마을’ 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 소규모공장 및 전, 답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일련번호 1)~3)까지 차량의 접근 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 전반적인 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1),2): 북측 하향 완경사지대에 위치하며 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3): 북측 하향 완경사지대에 위치하며 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 나지로 이용중이며, 일부는 경사면임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호 2),3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(유안천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호 1),2) 지상에 이동 용이한 컨테이너 2동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가), 나) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2015.05.27) - 주기둥: H-Beam 400*200mm - 벽체: 판넬잇기 - 바닥: 콘크리트 위 칼라하드너 - 창호: 샷시단창 및 슬라이딩도어 일련번호 다) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2015.05.27) - 외벽: 샌드위치판넬 노출 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 타일 및 장판지 마감 - 창호: 샷시단창 등임

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가), 나): 공장 일련번호 다): 1, 2층 사무실

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 다) 건물에 위생 및 급·배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 부합물 및 종물(일련번호 ㉠~ ㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 나)건물은 공부상 용도 '공장(창고)' 이나 실제 '공장'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-4 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-5 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-10 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-5, 97-4 에이동 · 건물
• 목록 5 · 경북 성주군 선남면 유서리길 145-8 유서리 97-5, 유서리97-4,유서리97-10 (토지,건물) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

-

경상북도 성주군 선남면 유서리 97-4 · 218㎡

경상북도 성주군 선남면 유서리 97-5 · 2076㎡

경상북도 성주군 선남면 유서리 97-10 · 733㎡

경상북도 성주군 선남면 유서리 97-5, 97-4 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 462.5㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 370㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(사무실) 1층 공장(사무실) 67.8㎡ 2층 공장(사무실) 66㎡

경북 성주군 선남면 유서리길 145-8 유서리 97-5, 유서리97-4,유서리97-10 (토지,건물) 대구지방법원 서부지원 성주등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-45호

부동산표시목록

압류권자

국OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-4 · 공장용지 218㎡
• 26-11-05 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-4 · 공장용지 218㎡
• 26-11-05 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-5 · 공장용지 2076㎡
• 26-11-05 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-5 · 공장용지 2076㎡
• 26-11-05 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-10 · 공장용지 733㎡
• 26-11-05 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-10 · 공장용지 733㎡
• 26-11-05 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-5, 97-4 에이동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 462.5㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 370㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(사무실) 1층 공장(사무실) 67.8㎡ 2층 공장(사무실) 66㎡
• 26-11-05 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-5, 97-4 에이동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 462.5㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 370㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(사무실) 1층 공장(사무실) 67.8㎡ 2층 공장(사무실) 66㎡
• 26-11-05 · 소재지:경북 성주군 선남면 유서리길 145-8 유서리 97-5, 유서리97-4,유서리97-10 (토지,건물) · 종류:기계기구목록 대구지방법원 서부지원 성주등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-45호

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-24, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-24 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9873만

매각비용

898만

배당 가능액

5억 8975만

소유자 잔여

2923만

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