대구서부지원 2025타경31577-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

750.96㎡ (227.2평)

토지면적

2217.00㎡ (670.6평)

제시외면적

120.00

보증금

4821만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8164만

담당계

4계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

750.96㎡ (227.2평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

월항면 878-1

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 성주읍 삼산리 소재 ""성주소방서"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 중소규모의 공장, 창고시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 33번국도가 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반은 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반은 평탄하며, 주차장부지로 이용중입니다. 기호(4,5) : 부정형의 토지로서 북측 및 동측 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 농경지(답)로 이용중입니다. 기호(6,7) : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, 도로로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3) : 남측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다. 기호(4,5) : 북동측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다. 기호(6,7) : 본건이 폭 3~4미터의 포장도로 일부입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 기호(3,7) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 기호(4) : 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 기호(6) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 중 공부상 지목이 기호(1) '전', 기호(6) '임야', 기호(7) '전'이나, 현황은 기호(1) '대', 기호(6,7) '도로' 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2010.08.05) - 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 도기질타일 및 벽지도배, 타일, 인테리어치장 등 마감, - 바닥 : 자기질타일 및 석재타일, 장판지, 콘크리트 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 숙박시설(여관)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 객실관리설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

경상북도 성주군 월항면 대산리 878

감정가

14억 561만

최저가

4억 8212만 (34%)

건물면적

750.96㎡ (227.2평)

기일

26-10-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 12억 9546만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-04-20 · 고산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8212만

매각비용

723만

배당 가능액

4억 7489만

소유자 잔여

2억 2342만