와든스톤법원경매

경매· 전

대구서부지원 2025타경31633-1

경상북도 고령군 우곡면 객기리 365

대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1869만6만/평· 감정가 5451만 (34%)

담당계6계053-573-0505, 573-0502-0503

대구서부지원 2025타경31633-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1869만감정가 대비 34%
감정가
5451만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 1869만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1987만 ~ 2486만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 1869만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1069.00㎡ (323.4평)
제시외면적
없음
보증금
186만 (최저가의 10%)
청구금액
1417만

건물 · 대지권

건물
전
대지권
우곡면 365 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 우곡면 객기리 소재 ""신기마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 전ㆍ답 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 소형차량ㆍ농기구 등의 접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동측 및 남서측 하향 완만한 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지(전)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 2.3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2025-05-26), 가축사육제한구역(2025-07-11)(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 경계측량에 의하지 않은 위성지도, 지적도면, 주변지형 등을 통한 현장목측에 의하여 물건의 현황을 확인하였는 바, 정확한 지적경계는 경계 측량이 필요하니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-20sd2026.05.21 도달
26-05-20sd2026.05.20 도달
26-05-20sd2026.05.22 도달
26-05-20sd2026.05.26 도달
26-05-20sd2026.05.21 도달
26-05-04sd2026.05.07 도달
25-12-01sd2025.12.16 도달
25-10-23sd2025.11.02 폐문부재
25-09-04sd2025.09.16 폐문부재
25-08-08sd2025.08.12 수취인불명
25-08-08sd2025.08.08 도달

목록

목록 1 · 경상북도 고령군 우곡면 객기리 365 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

1.

부동산 경상북도 고령군 우곡면 객기리 365 · 1069㎡

부동산표시목록

교부권자 고OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

지상권자 대OOOOOO

채권자 대OOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-16 · 경상북도 고령군 우곡면 객기리 365 · 전 1069㎡

당사자

채권자
대OOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1987만 ~ 2486만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 고령군 우곡면 객기리 365
감정가
5451만
최저가
1869만 (34%)
기일
26-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1987만 ~ 2486만중간 추정: 2210만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1869만 × 106~133% = 1987만 ~ 2486만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 5451만 기준 약 2229만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›고령군›2026년

경상북도 고령군 진행 물건