대구서부지원 2025타경31653-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1978만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

470.10㎡ (142.2평)

토지면적

745.00㎡ (225.4평)

제시외면적

173.10

보증금

2197만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9698만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

개경포로

건물 · 대지권

건물

470.10㎡ (142.2평) · 일반철골구조,강파이프구조 · 공장

대지권

개진면 232-1

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 고령군 개진면 옥산리 '장장골마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 농촌마을 및 농경지 등으로 형성된 지대이며, 공업용 부동산으로서의 제반 입지조건은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 사다리형(1,2)의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건물 부지로 이용중임. 2) 인접도로상태 남측으로 폭 약 10미터 및 서측으로 폭 약5미터 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 (1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-06-27) (소로1-10호선)(접함), 가축사육제한구역임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

(3-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 콘크리트 하드너, 타일 등 천정: 철골트러스 노출 창호: 샷시 창호로 공장으로 이용중임 (3-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 칼라하드너, 타일 등 창호: 샷시 창호로 사무실로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 전부 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계: 타인에게 임대중이며 내역은 미상임. 2)공부와의 차이: (3-2)건물은 공부상 강파이프 구조이나, 실제 경량철골구조임. 3)제시외건물: 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 4)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-21 · 토지
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• 목록 4 · 경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 (개경포로 1063) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

4

점유

1

1.본집행목적물은 공장으로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인 오주석,조병영,(주)비티와이,최관묵이 있으나

경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 · 660㎡

경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-21 · 85㎡

경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 제조업소 264㎡ 부속건축물 1층 강파이프구조 판넬지붕 사무소 33㎡

경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 (개경포로 1063) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-24호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-25호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-21호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

오OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 · 공장용지 660㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 · 공장용지 660㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-21 · 공장용지 85㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-21 · 공장용지 85㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 제조업소 264㎡ 부속건축물 1층 강파이프구조 판넬지붕 사무소 33㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 가동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 제조업소 264㎡ 부속건축물 1층 강파이프구조 판넬지붕 사무소 33㎡
• 26-10-22 · 소재지:경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 (개경포로 1063) · 종류:공장기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-24호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-25호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-21호

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 186m · 옥산2리 · 606-30, 606-31, 606-32, 606-33, 606-34, 606-35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-06, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.03.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1978만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1648만

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