와든스톤법원경매

경매· 공장

대구서부지원 2025타경31733-1

경상북도 성주군 선남면 도흥리 791-4 주1동

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6억 8701만317만/평· 감정가 9억 8144만 (70%)

담당계3계053-573-0505, 573-0502-0503

대구서부지원 2025타경31733-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 8701만감정가 대비 70%
감정가
9억 8144만
최저 평당가
317만/평건물면적 기준 · 총액 6억 8701만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6억 8701만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
717.10㎡ (216.9평)
토지면적
1845.00㎡ (558.1평)
제시외면적
189.80
보증금
6870만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 800만
도로명주소
도흥길

건물 · 대지권

건물
717.10㎡ (216.9평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장
대지권
선남면 791-4
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 선남면 도흥리 소재 "방천걸마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황
1) 형태 및 이용상태 북동 하향 경사지대에 위치하는 사다리형에 가까운 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중이 며, 등고차로 인하여 본건 토지 일부에 옹벽이 설치되어 있습니다. 2) 도로상태 북측으로 폭 약 5.5~7m 내외의 포장도로에 접합니다. 3) 도시계획 및 공법상의 제한 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.더 보기
공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 벽체 : 판넬마감 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 및 하드너 등 마감 창호 : 새시창호 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 외벽 : 판넬마감 마감 내벽 : 편백나무 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시창호 2) 이용상태 가) 공장 나) 사무소 3) 설비내역 가) 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 있습니다.더 보기
공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 'Over Head Crane'으로서, 형상 및 관리상태 등은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

ㅡ

공장감정평가요항표 · 기타참고사항
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 공부와의 차이 : 없습니다. 3) 제시외건물 : 별첨 '지적 및 건물개황도'참조 하시기 바랍니다. 4) 기타 : ① 본건 지상에 소재하는 제시외 건물 ㄱ)~ㅇ) 중 ㄱ)~ㅅ)은 임차인이 설치한 것 으로 영승조경랜드 측에서 주장하는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄처분 여부 를 재 확인하시기 바랍니다. ② 본건 지상에 제시외 건물 외에 소유자 미상의 이동가능한 컨테이너(3mx4m)가 1동 소재하니, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
26-01-19sd2026.02.03 도달
25-12-19sd2026.01.02 기타
25-11-28sd2025.12.13 도달
25-10-22sd2025.11.07 폐문부재
25-09-17sd2025.09.30 폐문부재
25-08-28sd2025.09.04 폐문부재
25-08-28sd2025.09.01 도달

목록

목록 1 · 경상북도 성주군 선남면 도흥리 791-4 · 토지

목록 2 · 경상북도 성주군 선남면 도흥리 791-4 주1동 · 건물

목록 3 · 경북 성주군 선남면 도흥길 47-9 (도흥리) 토지 및 건물 · 기타

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

점유 1

-

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 김OO

가압류권자 중OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 성OO

교부권자 순OOOO

승계인 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인 주OOO OOOO

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-14 · 경상북도 성주군 선남면 도흥리 791-4 · 공장용지 1845㎡

26-07-14 · 경상북도 성주군 선남면 도흥리 791-4 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 491.3㎡ 부속건축물 1동 경량철골구조 판넬지붕 단층공장(사무소)36㎡

26-07-14 · 소재지:경북 성주군 선남면 도흥길 47-9 (도흥리) 토지 및 건물 · 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-133호

당사자

채권자
중OOOOO
채무자
주OOO OOOOOO
소유자
주OOO OOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 8건 · 채권총액 13억 2260만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 662m성주도원초등학교초등학교

버스

  • 460m방천길0, 51, 51-1
  • 463m도흥3리 마을회관0, 51, 51-1
  • 465m도흥3리 마을회관0, 51, 51-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
경상북도 성주군 선남면 도흥리 791-4 주1동
감정가
9억 8144만
최저가
6억 8701만 (70%)
건물면적
717.10㎡ (216.9평)
기일
26-07-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 13억 2260만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-10-14 · 중소기업은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑119-03-21소유권보존주식회사영승조경랜드—부담이 아님
갑225-06-05가압류기술보증기금5억 2800만소멸
갑325-07-18가압류중소벤처기업진흥공단6798만소멸
갑425-08-20가압류김○○1862만소멸
갑525-08-26임의경매개시결정중소기업은행—소멸
을119-03-21근저당권설정주식회사신한은행7억 3200만말소
을221-10-141번근저당권설정등 기말소—말소
을321-10-14근저당권설정중소기업은행7억 800만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
6억 8701만
매각비용
1030만
배당 가능액
6억 7670만
소유자 잔여
6209만
지역별›경상북도›성주군›2026년

경상북도 성주군 진행 물건