대구서부지원 2025타경32110-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4231만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1192.00㎡ (360.6평)

제시외면적

28.50

보증금

6423만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7320만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

성주읍 454-3

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

농OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)(2)토지: 본건 기호(1)(2)토지는 경상북도 성주군 성주읍 예산리 소재 '성주역사테마공원' 북동측 인 근에 소재하고 있은 부동산(과수원- 현황 '주거나지')으로서 부근은 읍소재지내의 도로변 상가지대와 주변의 단독, 다세대 등 일반 주거지대로 형성되어 있음. 기호(3)토지: 본건 기호(3)토지는 경상북도 성주군 성주읍 예산리 소재 '성주일반산업단지' 내에 위치하고 있는 부동산(공장용지- 현황 '공업용건부지')으로서 부근은 산업단지내의 중,소규모의 공장 지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)(2)토지: 본건 기호(1)(2)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지내에 위치하여 대중교통여건을 포 제반 교통여건은 무난시됨. 기호(3)토지: 본건 기호(3)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지 주변의 산업단지내에 위치하여 대중교통여건을 포 제반 교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)(2)토지: 본건 기호(1)(2)토지는 삼각형 및 사다리에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '주거나지'로 이용중임. 기호(3)토지: 본건 기호(3)토지는 사다리형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '공업용 건 부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)(2)토지: 본건 기호(1)토지는 남서측으로 약 9미터(2차선) 가량의 포장도로, 기호(2)토지는 북서측 및 동측으로 공히 9미터(2차선) 가량의 포장도로에 각 접하고 있음. 기호(3)토지: 본건 토지는 북측으로 약 23미터(4차선), 서측으로 약 14미터(2차선) 가량의 포장도로에 각 접하고 있으나 북측도로와는 다소 고저차가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-37)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만 )(소로3-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(경상북도 유형문화재 제61호 쌍충사적비(3구역))<경상북도문화재보 호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(2)토지; 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-37)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만 )(소로3-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(경상북도 유형문화재 제61호 쌍충사적비(3구역))<경상북도문화재보 호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(3)토지: 도시지역 , 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중 로2-8)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4): - (공장부분) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2014.09.01. 층고: 약 13미터. 주기둥: H-Bem 300*650 외 외벽: 난연 판넬마감 내벽: 판넬마감 등 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임 단 공장내 시설된 사무실, 작업실 등은 별도 마감재 되어 있음. -(공장-화장실 부분으로서 주 공장내에 소재) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2014.09.01. 내, 외벽: 판넬마감 밑 타일마감 바닥: 타일마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4): 공장 및 화장실로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4): 기본적인 전기설비, 소방설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(4)건물내에 '판넬조 판넬지붕'의 '사무실 및 작업실' 등이 별도 구획되어 시설되어 있 으며 본 건물의 부합물로서 본 건물 평가시 이를 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 454 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 454-3 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 946 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 946 주건축물제1동 · 건물
• 목록 5 · 경북 성주군 성주읍 성주산업단지로1길 120 (예산리 946, 토지 및 건물) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

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0

-별지 사진과 같이 목적물 소재지(성주군 성주

경상북도 성주군 성주읍 예산리 454 · 809㎡

경상북도 성주군 성주읍 예산리 454-3 · 383㎡

경상북도 성주군 성주읍 예산리 946 · 12326.7㎡

경상북도 성주군 성주읍 예산리 946 · 일반철골조 판넬지붕 1층 공장 2654.7㎡ 일반철골조 판넬지붕 1층 공장(화장실) 34.2㎡

경북 성주군 성주읍 성주산업단지로1길 120 (예산리 946, 토지 및 건물) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-153호, 제2020-132호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOO OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

성OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

이OO

소유자

이OO

승계인

케OOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

성OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 454 · 과수원 809㎡
• 26-11-12 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 454 · 과수원 809㎡
• 26-11-12 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 454-3 · 과수원 383㎡
• 26-11-12 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 454-3 · 과수원 383㎡

주변

학군

• 474m · 성주중학교 · 중학교
• 553m · 성주초등학교 · 초등학교
• 905m · 성주중앙초등학교 · 초등학교
• 937m · 성주여자중고등학교

버스

• 70m · 은혜나눔급식소 · 1, 2
• 89m · 설빙 맞은편 · 1, 2
• 164m · 한밭정식 · 14
• 176m · 성주농협종합청사 · 0, 1, 2
• 249m · KT앞 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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