경매 · 공장
대구서부지원 2025타경32219-1
경상북도 고령군 다산면 송곡리 663 가동
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 고령군 다산면 송곡리 663 가동
- 감정가
- 21억 6287만
- 최저가
- 7억 4186만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1683.00㎡ (509.1평) · 토지 2182.00㎡ (660.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 146만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7억 4186만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1683.00㎡ (509.1평)
- 토지면적
- 2182.00㎡ (660.1평)
- 제시외면적
- 127.80
- 보증금
- 7418만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억 2550만
- 담당계
- 1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
건물 · 대지권
- 건물
- 1683.00㎡ (509.1평) · 경량철골구조,일반철골구조,조립식판넬조 · 공장
- 대지권
- 다산면 663
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 '송곡마을회관' 동측 근거리에 위치하며 부근 일대는 지방도변 농경지 및 중소규모공장 등으로 형성되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임. 2)형태 및 이용상태 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 공업용건부지로 이용중임. 3)인접도로 상태 세로에 접함. 4)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(250㎡ 제한지역), 소하천구역(인봉천).
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 1)건물의 구조 기호2-1) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건으로 외벽:복합판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽:본타일, 페인트 및 우레탄판넬, 우레탄 뿜칠 등 내장마감재 마감, 바닥:에폭시, 타일 등 내장바닥재 마감, 천정:택스 등 내장마감재 마감, 창호:새시, 방열문 등 마감. 기호2-2) 조립식 판넬지붕 단층건으로 내외벽:판넬마감, 기호2-3) 조립식판넬지붕 단층건으로 내외벽:판넬마감 기호2-4) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 내외벽:판넬마감, 천정:노출철골위 판넬마감, 바닥:콘크리트마감. 2)이용상태 기호2-1) 일반공장(식당 및 사무실) 기호2-2) 물탱크실 기호2-3) 저온창고 기호2-4) 기계실로 이용중임. 3)부대설비 급배수설비, 위생설비, 화물승강기, 에어샤워기 등, 4)부합물 및 종물관계 별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 기호1)냉장 및 냉동창고설비 등은 국내에서 제작된 기계기구로서 연식 대비 현상 등 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-28 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.23 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 고령군 다산면 송곡리 663 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 고령군 다산면 송곡리 663 가동 · 건물
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현황조사
경상북도 고령군 다산면 송곡리 663 · 2182㎡
경상북도 고령군 다산면 송곡리 663 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 일반공장 693.47㎡ 2층 일반공장(식당,사무실) 683.76㎡ 부1 조립식판넬조 판넬지붕 일반공장(물탱크실) 5.1㎡ 부2 조립식판넬조 판넬지붕 일반공장(저온창고) 12.76㎡ 부3 경량철골구조 판넬지붕 일반공장(기계실) 160.11㎡
경북 고령군 다산면 663 토지 및 건물 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-37호, 제2022-64호, 제2022-114호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 0 | 2023.04.01~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경O OOOOOO
- 가압류권자
- 곽OO
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 롯OOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 고OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 배당요구권자
- 곽OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 경상북도 고령군 다산면 송곡리 663 · 공장용지 2182㎡
- 26-10-20 · 경상북도 고령군 다산면 송곡리 663 · 공장용지 2182㎡
- 26-10-20 · 경상북도 고령군 다산면 송곡리 663 가동 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 일반공장 693.47㎡ 2층 일반공장(식당,사무실) 683.76㎡ 부1 조립식판넬조 판넬지붕 일반공장(물탱크실) 5.1㎡ 부2 조립식판넬조 판넬지붕 일반공장(저온창고) 12.76㎡ 부3 경량철골구조 판넬지붕 일반공장(기계실) 160.11㎡
- 26-10-20 · 경상북도 고령군 다산면 송곡리 663 가동 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 일반공장 693.47㎡ 2층 일반공장(식당,사무실) 683.76㎡ 부1 조립식판넬조 판넬지붕 일반공장(물탱크실) 5.1㎡ 부2 조립식판넬조 판넬지붕 일반공장(저온창고) 12.76㎡ 부3 경량철골구조 판넬지붕 일반공장(기계실) 160.11㎡
- 26-10-20 · 소재지:경북 고령군 다산면 663 토지 및 건물 · 종류:기계 및 기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-37호, 제2022-64호, 제2022-114호
등기부등본
권리 68건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 419m · 송곡1리 · 606-21, 606-22, 606-23, 606-24, 606-25, 606-26, 달성1[다산-대곡-득성-노곡-다산], 달성1[다산-대곡-득성-다산]
- 428m · 송곡1리 · 606-21, 606-23, 606-24, 606-25, 606-26, 606-27
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-26, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2021.03.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-26)
인수 권리 1건: 보전처분
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-26 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-03-22 | 소유권보존 | 주식회사 우진푸드 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-28 | 가압류 | 김○○ | 1138만 | 말소 |
| 갑3 | 15-11-27 | 가압류 | 서○○ | 1594만 | 말소 |
| 갑4 | 15-12-09 | 가압류 | 김○○ | 165만 | 말소 |
| 갑5 | 15-12-24 | 가압류 | 문○○ | 1476만 | 말소 |
| 갑6 | 15-12-29 | 가압류 | 김○○ | 498만 | 말소 |
| 갑7 | 16-01-21 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-01-29 | 가압류 | 강○○ | 1724만 | 말소 |
| 갑9 | 16-02-16 | 가압류 | 서○○ | 280만 | 말소 |
| 갑10 | 16-03-14 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 갑11 | 16-03-22 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 나○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 16-03-29 | 가압류 | 대상베스트코 주식회사 | 595만 | 말소 |
| 갑13 | 16-03-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-04-01 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-04-06 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-05-11 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-07-12 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-07-12 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-07-15 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-09-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-10-24 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 16-10-24 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 16-12-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑24 | 17-04-10 | 가압류 | 근로복지공단 | 1165만 | 말소 |
| 갑25 | 17-04-13 | 가압류 | 김○○ | 1370만 | 말소 |
| 갑26 | 17-05-23 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑27 | 17-07-07 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 17-07-24 | 가압류 | 손○○ | 420만 | 말소 |
| 갑29 | 18-03-27 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑30 | 18-04-19 | 가압류 | 목○○ | 3526만 | 말소 |
| 갑31 | 18-04-23 | 가압류 | 박○○ | 978만 | 말소 |
| 갑32 | 18-04-26 | 가압류 | 변○○ | 848만 | 말소 |
| 갑33 | 18-08-29 | 29번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑34 | 18-12-04 | 소유권이전 | 주식회사유앤디대부에이엠씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑35 | 18-12-04 | 2번가압류, 12번가압류, 20번압류, 23번압류, 24번가압류, 26번임의경매개시결 정, 28번가압류, 30번가압류, 31번가압류, 32번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 21-03-26 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑37 | 25-07-09 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑38 | 25-08-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 9800만 | 소멸 |
| 갑39 | 25-08-05 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 3933만 | 소멸 |
| 갑40 | 25-08-29 | 가압류 | 곽○○ | 789만 | 소멸 |
| 갑41 | 25-12-17 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑42 | 26-01-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을663 | 을구 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 07-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-03-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 14-06-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8억 400만 | 말소 |
| 을3 | 14-06-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 14-10-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 14-10-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6억 | 말소 |
| 을2-2 | 18-05-14 | 2번근저당권이전 | 에프앤에이치1706유동화전문유한회 사 | — | 말소 |
| 을4-1 | 18-05-14 | 4번근저당권이전 | 에프앤에이치1706유동화전문유한회 사 | — | 말소 |
| 을4-2 | 18-05-14 | 4번근저당권이전 | 주식회사유앤디대부에이엠씨 | — | 말소 |
| 을2-3 | 18-05-14 | 2번근저당권이전 | 주식회사유앤디대부에이엠씨 | — | 말소 |
| 을2-4 | 18-05-14 | 2번근저당권부질권 | 8억 400만 | 말소 | |
| 을4-3 | 18-05-14 | 4번근저당권부질권 | 6억 | 말소 | |
| 을11 | 18-12-04 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-12-04 | 2-2번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-12-04 | 2-3번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-12-04 | 4-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 18-12-04 | 2-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 18-12-04 | 4-1번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-12-04 | 4-2번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-12-04 | 근저당권설정 | 성서새마을금고 | 9억 3600만 | 말소 |
| 을12-1 | 19-01-07 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-03-26 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 13억 2000만 | 말소기준 |
| 을15 | 22-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 1200만 | 소멸 |
| 을16 | 22-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 4186만
- 매각비용
- 1112만
- 배당 가능액
- 7억 3073만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 고령군 진행 물건
- 대구서부지원 2026타경62-1 · 단독주택 · 덕곡면4.2억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3180-1 · 화물차1225만 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경3485-1 · 다세대주택 · 대가야읍1.4억 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3262-1 · 대지 · 성산면4140만 (100%) · 26-11-05
- 대구서부지원 2025타경3385-1 · 임야 · 덕곡면3476만 (100%) · 26-11-05
- 대구서부지원 2025타경31482-1 · 아파트 · 다산면2809만 (24%) · 26-11-05
- 대구서부지원 2025타경31505-1 · 창고 · 개진면4억 (34%) · 26-11-05
- 대구서부지원 2025타경31505-2 · 임야 · 성산면4116만 (34%) · 26-11-05
- 대구서부지원 2025타경31746-1 · 공장 · 다산면37.2억 (49%) · 26-11-05
- 대구서부지원 2025타경3637-5 · 다세대주택 · 대가야읍1.1억 (34%) · 26-11-10
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