대구서부지원 2025타경32278-1 하나로2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

240.98㎡ (72.9평)

건물면적

355.88㎡ (107.7평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

성주순환로2길

건물 · 대지권

건물

하나로2차아파트 · 355.88㎡ (107.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성주읍 629-1 · 240.98㎡ (72.9평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 성주읍 경산리 소재 "성주초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "성주하나로2차아파트 제103동 제2층 제201호" 단위 상가이며, 주위 일대는 아파트단지, 주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물 중 2층 201호로서, 외벽: 인조석 붙임 등, 내벽: 몰탈위페인팅 등, 바닥: 콘크리트, 타일 마감. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 화재발신설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, "아파트 및 상가부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-4)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(소로1-6)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역 (중점경관관리구역), 기호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-6)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 성주읍 백전리 629-1 하나로2차아파트 103동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-별지 사

경상북도 성주군 성주읍 백전리 629-1 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 355.875㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 성주군 성주읍 백전리 629-1 하나로2차아파트 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 355.875㎡
• 26-10-22 · 경상북도 성주군 성주읍 백전리 629-1 하나로2차아파트 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 355.875㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 성주중학교 · 중학교
• 640m · 성주초등학교 · 초등학교
• 823m · 성주여자중고등학교
• 988m · 성주중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 하나로아파트 · 1
• 161m · 실리안아파트 · 1
• 169m · 스위트엠엘크루아파트(1) · 1
• 172m · 하나로. 실리안아파트 · 2
• 191m · 건강밥상 앞 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-12, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-12 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

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