대구서부지원 2026타경1-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 9222만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

366.09㎡ (110.7평)

토지면적

860.00㎡ (260.1평)

제시외면적

164.95

보증금

922만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3310만

담당계

6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

유서리1길

건물 · 대지권

건물

366.09㎡ (110.7평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

선남면 178

호

단층

당사자

채권자

시OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 유서리 소재 ‘유서1리마을회관’ 동측 인근(일련번호(1),(2)) 및 경상북도 성주군 월항면 안포리 소재 '월항면 행정복지센터' 북동측 인근(일련번호(3))에 각각 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되 어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(일련번호(1)~(3))까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사 정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접필지 대비 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 창고용지로 이용중임. 일련번호(2): 인접필지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3): 인접필지 대비 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장도로에 접함. 일련번호(2): 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장도로에 접함. 일련번호(3): 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 외벽: 판넬 등 마감, - 내벽: 판넬 등 마감, - 바닥: 콘크리트 노출 마감 등, - 창호: 섀시 등임. 일련번호(나): 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외벽: 타일 및 미장위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지도배 및 내장타일 등 마감, - 바닥: 장판 및 바닥타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 이중창 등임. 일련번호(다): 조적조 판넬지붕 단층건으로서, - 외벽: 타일 및 미장위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지도배 등 마감, - 바닥: 장판 등 마감, - 창호: 섀시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 창고. 일련번호(나): 단독주택. 일련번호(다): 창고.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(나) 주택부분은 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건(일련번호(1),(2)) 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 (㉠~㉤)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법 으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관 계 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(나)는 공부상 구조 '조적조 슬래브지붕'이나, 실제 '조적조 판넬지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 178 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 178 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 177 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 177 · 건물
• 목록 5 · 경상북도 성주군 월항면 안포리 343 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

경상북도 성주군 선남면 유서리 178 · 281㎡

경상북도 성주군 선남면 유서리 178 · 경량철골조 판넬지붕 단층 창고(농사용창고) 80㎡

경상북도 성주군 선남면 유서리 177 · 579㎡

경상북도 성주군 선남면 유서리 177 · 조적조 스라브지붕 단층주택 95.94㎡ 부속건물 조적조 스라브지붕 단층창고 25.20㎡

경상북도 성주군 월항면 안포리 343 · 2056㎡

부동산표시목록

가압류권자

선OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

성OO

근저당권자

선OOOOOOO

근저당권자

시OOOOOOOOO

임차인

농OOOOO OOOO OOO

지상권자

선OOOOOOO

채권자

시OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 178 · 창고용지 281㎡
• 26-11-12 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 178 · 창고용지 281㎡
• 26-11-12 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 178 · 경량철골조 판넬지붕 단층 창고(농사용창고) 80㎡
• 26-11-12 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 178 · 경량철골조 판넬지붕 단층 창고(농사용창고) 80㎡
• 26-11-12 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 177 · 대 579㎡
• 26-11-12 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 177 · 대 579㎡
• 26-11-12 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 177 · 조적조 스라브지붕 단층주택 95.94㎡ 부속건물 조적조 스라브지붕 단층창고 25.20㎡
• 26-11-12 · 경상북도 성주군 선남면 유서리 177 · 조적조 스라브지붕 단층주택 95.94㎡ 부속건물 조적조 스라브지붕 단층창고 25.20㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1055m · 명인정보고등학교 · 고등학교
• 1118m · 명인중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-11-18, 선남농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2008.11.18 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-11-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-11-18 · 선남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9222만

매각비용

138만

배당 가능액

9083만

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