대구서부지원 2026타경5-4 모던클래시

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5043만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.11㎡ (25.4평)

건물면적

69.39㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2573만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

대가야로

건물 · 대지권

건물

모던클래시 · 69.39㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대가야읍 329-3 · 84.11㎡ (25.4평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 대가야읍 연조리 소재 '한국조리명장고등학교' 북동측 인근에 위치 하는 '모던클래시' 제102동 제2층 제201호 외 7세대로서, 부근일대는 주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1)~8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(제102동) 중 제2층 제201호 외 7세대로서, - 외벽 : 화강석, 치장벽돌쌓기, 징크판넬 및 스타코 등 마감 - 내벽 : 인테리어치장, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 하이샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)~8) 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, CCTV설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2018-07-26), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-01)(대로3-5(보))( 접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(중로2-3(집))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-12)(고령고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계부터500미터까지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>, 하 천구역(내곡천)<하천법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물 구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 4층402호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

1.주민등록상 하현승(201호),김순덕(301호),최상준

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 69.3904㎡

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.3904㎡

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 69.3904㎡

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.3904㎡

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 69.3904㎡

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.3904㎡

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 102동 5층501호 · 철근콘크리트구조 69.3904㎡

경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 102동 5층502호 · 철근콘크리트구조 69.3904㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

홍OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 15.66㎡ 2층 161.014㎡ 3층 161.014㎡ 4층 161.014㎡ 5층 161.014㎡ 철근콘크리트구조 69.3904㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.3904㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 고령고등학교 · 고등학교
• 371m · 고령중학교 · 중학교
• 524m · 고령초등학교 · 초등학교
• 629m · 대가야고등학교 · 고등학교
• 1483m · 가야대학교 · 대학교

버스

• 247m · 쾌빈리 · 0, 606-10, 606-11, 606-12, 606-13, 606-14, 606-15, 606-16, 606-17, 606-18, 606-19, 606-20, 606-21, 606-24, 606-25, 606-26, 606-4, 606-5, 606-6, 606-7, 606-8, 606-9
• 288m · 고령고등학교 · 606-10, 606-11, 606-12, 606-13, 606-14, 606-15, 606-16, 606-17, 606-18, 606-19, 606-2, 606-20, 606-21, 606-22, 606-24, 606-25, 606-26, 606-27, 606-3, 606-30, 606-36, 606-37, 606-4, 606-5, 606-52, 606-57, 606-6, 606-64, 606-7, 606-8, 606-9
• 439m · 대가야고등학교 · 606-2, 606-21, 606-22, 606-27, 606-3, 606-30, 606-36, 606-37, 606-52, 606-57, 606-64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-23, 중대구새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.06.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-23 · 중대구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5043만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4817만

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