대구서부지원 2026타경40-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 4951만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2843.00㎡ (860.0평)

제시외면적

없음

보증금

495만 (최저가의 10%)

청구금액

8301만

담당계

1계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

대흥1길

건물 · 대지권

건물

묘지

대지권

성주읍 756-2

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 소재 '대흥1리회관' 남측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 농가주택 및 농경지 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 일련번호 (1),(2): 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거기타'로 이용중임. - 일련번호 (3): 완경사지대의 부정형 토지로서 '도로, 전 및 건부지 등'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 일련번호 (1),(2): 남동측으로 폭 약 3m 내외의 본건 토지 일련번호(3)의 내부도로에 접함. - 일련번호 (3): 북동측으로 폭 약 3~4m 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 본건 일부가 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지 일련번호 (1),(2) 지상에는 일반건축물대장에 등재되었으나 미등기 상태로서 별도의 근저당권이 설정되지 않은 건물 4동(일반건축물대장상 5동이나 1동은 멸실)이 소재하며, 그 외에도 본건 토지 지상에 다수의 건물 및 물건이 소재하고, 해당 건물 등은 본건 토지의 부합물이나 종물이 아닌 별동의 건물 등으로 판단되어 감정평가에서 제외한 바, 해당 건물 등이 경매대상에서 제외되어 해당 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 병기하였으니, 경매진행시 소유권 여부에 따른 일괄경매여부는 재확인하시기 바람. <별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조> - 본건 토지 지상에 소재하는 수목은 경제적가치 미미하며, 일반적인 거래 관행에 따라 토지에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 일련번호 (1),(2): 공부상 지목 '묘지' 이나, 실제 '대지'임. - 일련번호 (3): 공부상 지목 '묘지' 이나, 실제 '도로 등'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 일련번호 (1),(2)는 토지 일련번호 (3)의 내부도로에 접하고 있으나, 인접 토지(747번지, 소유자 '강윤석')를 경유하여야만 통행 가능한 것으로 판단되는 바, 경매진행시 진입로 확보 여부 등을 다시 확인하시기 바람. <별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조> - 현장조사시 본건 토지 중 일련번호 (3)은 일부 현황 도로이며, 일부 타인점유 및 본건 외 '강윤석' 소유 토지(747번지 및 753번지)상 건물 등이 일부 점유하는 것으로 확인되는 바, 토지 이용 및 용도의 제한이나 거래제한 등에 따른 감가율 등을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 756-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 756-3 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 756-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

-목적물 소

경상북도 성주군 성주읍 대흥리 756-2 · 648㎡

경상북도 성주군 성주읍 대흥리 756-3 · 462㎡

경상북도 성주군 성주읍 대흥리 756-10 · 1733㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO

채권자

성OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 756-2 · 묘지 648㎡
• 26-10-20 · 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 756-2 · 묘지 648㎡
• 26-10-20 · 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 756-3 · 묘지 462㎡
• 26-10-20 · 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 756-3 · 묘지 462㎡
• 26-10-20 · 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 756-10 · 묘지 1733㎡
• 26-10-20 · 경상북도 성주군 성주읍 대흥리 756-10 · 묘지 1733㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 146m · 대흥리 · 0
• 209m · 대흥리(개화대.사동) · 0

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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