경매 · 단독주택
대구서부지원 2026타경51-1
경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978
- 감정가
- 6509만
- 최저가
- 3189만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 149.92㎡ (45.4평) · 토지 436.00㎡ (131.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 70만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3189만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 149.92㎡ (45.4평)
- 토지면적
- 436.00㎡ (131.9평)
- 제시외면적
- 21.10
- 보증금
- 318만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2977만
- 담당계
- 6계 · 053-573-0505, 573-0502-0503
건물 · 대지권
- 건물
- 149.92㎡ (45.4평) · 스라브 · 단독주택
- 대지권
- 금수강산면 978
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 소재 ‘광산3리마을회관’ 남측 인근에 위치하며 주위는 농촌취락지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 토지는 소형차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등의 교통사정은 보통인 편입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 토지는 동측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 대략 정방형인 '단독주택' 부지로, 남동측부분 일부는 현황 '도로'부지입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 토지는 북서측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트포장도로에 접하며, 본건 토지 및 인접 토지에 개설된 남동측의 폭 약 2.5~3m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 번호 (2-1) 건물은 목조 시멘트기와지붕 단층으로 - 준 공 : 1960. - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽 ; 시멘트몰탈위페인트, 벽지붙임 등 마감 - 바 닥 : 장판, 마루 등 바닥재깔기 마감 - 창 호 : 목재창호에 유리끼움, 한지바름 등입니다. 본건 번호 (2-2) 건물은 시멘트블록조 스라브지붕 단층으로 - 준 공 : 1990. - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인트 마감 - 내 벽 ; 시멘트몰탈 마감 - 바 닥 : 시멘트몰탈 마감 - 창 호 : 샤시출입문, 창호에 유리끼움입니다. 본건 번호 (2-3) 건물은 목조(실제 샌드위치판넬조) 스레트지붕 단층으로 - 준 공 : 1990. - 벽 체 : 샌드위치판넬 마감 - 바 닥 : 바닥재깔기 등 마감 - 창 호 : 샤시 창호에 유리끼움입니다. 본건 번호 (2-4, 2-5) 건물은 멸실입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 번호 (2-1) 건물은 '주택', 번호 (2-2) 건물은 '주택(창고)', 번호 (2-3) 건물은 '주택(다용도실)'입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 번호 (2-1) 건물은 난방설비, (2-2) 건물은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 번호 (2-3) 건물은 공부상 '목조'이나 실제 '샌드위치판넬조'입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-03 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.26 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.10 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
.현장에서 만난 김석태에
경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978 · 436㎡
경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 45.90㎡ 시멘트블록조 스라브지붕 단층 주택 12.00㎡ 목조 스레트지붕 단층 주택 33㎡ 돌담 및 토담조 스레트지붕 단층 창고 30㎡ 시멘트블록조 스라브지붕 단층 창고 7.92㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 롯OOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 성OO
- 근저당권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978 · 대 436㎡
- 26-11-12 · 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978 · 대 436㎡
- 26-11-12 · 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 45.90㎡ 시멘트블록조 스라브지붕 단층 주택 12.00㎡ 목조 스레트지붕 단층 주택 33㎡ 돌담 및 토담조 스레트지붕 단층 창고 30㎡ 시멘트블록조 스라브지붕 단층 창고 7.92㎡
- 26-11-12 · 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 45.90㎡ 시멘트블록조 스라브지붕 단층 주택 12.00㎡ 목조 스레트지붕 단층 주택 33㎡ 돌담 및 토담조 스레트지붕 단층 창고 30㎡ 시멘트블록조 스라브지붕 단층 창고 7.92㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-28, 서부농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.08.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-28 · 서부농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번가압류경정 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 02-06-07 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-02-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-02-17 | 가압류 | 강○○ | 1398만 | 말소 |
| 갑4 | 05-05-19 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-06-14 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 541만 | 말소 |
| 갑6 | 06-03-29 | 가압류 | 주식회사대구은행 | 301만 | 말소 |
| 갑7 | 06-05-24 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-07-07 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-02-15 | 가압류 | 손○○ | 1140만 | 말소 |
| 갑10 | 07-08-31 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-12-07 | 가압류 | 조○○ | 1억 2718만 | 말소 |
| 갑12 | 08-07-15 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 08-10-01 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-10-10 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-08-28 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-07-10 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 4230만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-08-21 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1133만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-08-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 1532만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-08-22 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 9473만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-27 | 강제경매개시결정(1 8번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑21 | 26-02-12 | 20번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 26-02-24 | 임의경매개시결정 | 서부농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 03-04-29 | 근저당권설정 | 달성축산업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 03-05-02 | 근저당권설정 | 황○○ | 8850만 | 말소 |
| 을3 | 05-02-11 | 근저당권설정 | 보현사신용협동조합 | — | 말소 |
| 을4 | 05-03-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-08-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-10-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을7 | 19-09-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-12-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-08-28 | 근저당권설정 | 서부농업협동조합 | 3600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3189만
- 매각비용
- 47만
- 배당 가능액
- 3141만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 성주군 진행 물건
- 대구서부지원 2024타경39349-1 · 상가 · 선남면18.3억 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경41977-1 · 답 · 용암면176만 (4%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2024타경41977-5 · 임야 · 용암면2620만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3279-1 · 공장 · 선남면6억 (49%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경3880-1 · 단독주택 · 성주읍1.1억 (69%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경4043-1 · 공장 · 선남면9억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31600-1 · 공장 · 선남면8.1억 (70%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경31765-1 · 전 · 초전면665만 (17%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2025타경32292-1 · 임야 · 대가면1327만 (34%) · 26-11-03
- 대구서부지원 2026타경20-1 · 상가 · 성주읍4.3억 (100%) · 26-11-03
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