대구서부지원 2026타경53-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 31억 6391만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5032.92㎡ (1522.5평)

토지면적

8735.00㎡ (2642.3평)

제시외면적

622.02

보증금

3억 1639만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 1035만

담당계

2계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

아시터길

건물 · 대지권

건물

5032.92㎡ (1522.5평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

다산면 853

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 고령군 다산면 나정리 소재 "아현지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황 일련번호 1~3) : 3필 일단의 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 4~5, 7, 9) : 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 도로 로 이용중임. 일련번호 6) : 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 보호수부지 로 이용중임. 일련번호 8) : 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 으로 이용중임. 나. 인접 도로상태 북측 및 동측으로 폭 약 3~6미터의 포장도로와 각각 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 일련번호 1~3) : 계획관리지역(2018-07-26) , 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4~8) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역((2024-01-27)(산업형)), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 (UFM200)<산지관리법>. 일련번호 9) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육제한 구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 (가, 라)일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 벽 체: 판넬 등 마감, 바 닥: 에폭시 등 마감, 창 호: 샷시창호임. (나)일반철골구조 평슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외 벽: 복합판넬 등 마감, 내 벽: 판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감, 바 닥: 에폭시, 타일 등 마감, 창 호: 새시창호임. (다)일반철골구조 평슬래브지붕 지상1층 건물로서, 벽 체: 판넬 등 마감, 바 닥: 에폭시 등 마감, 창 호: 새시창호임. 나. 이용상태 (가): 공장으로 이용중임. (나): 공장 및 사무실로 이용중임. (다): 보일러실로 이용중임. (라): 창고로 이용중임. 다. 위생 및 냉난방설비, 기타설비 등 위생 및 급·배수설비, 일련번호 나) 건물은 천정형 냉난방설비 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 히트셋팅 Tenter M/C, 텐더형 Coating M/C, 프라즈마 전기집진기, 보일러시설, 수전설비 등으로서, 현재 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

가. 임대관계 미상임. 나. 부합물 및 종물관계 후첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ~ㅂ)이 소재함. 다. 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 1239-1 · 토지
• 목록 11 · 경북 고령군 다산면 나정리 853 및 853-1 외2 필지 제가동 · 기타
• 목록 2 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853-1 제가동 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 854 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 852 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 852-1 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853-2 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853-3 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853-4 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 857 · 토지

현황조사

조사

1회

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경상북도 고령군 다산면 나정리 853 · 6729㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 853-1 · 가동 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1층 1883.7㎡ 부속건물 나동 일반철골구조 판넬 및 평슬래브지붕3층 공장 및 사무실 1층 622.4㎡ 2층 622.4㎡ 3층 622.4㎡ 부속건물 다동 일반철골조 평슬래브지붕 보일러실 1층 180㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 창고 1층 480㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 854 · 1045㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 852 · 24㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 852-1 · 69㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 853-2 · 124㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 853-3 · 399㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 853-4 · 131㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 857 · 33㎡

경상북도 고령군 다산면 나정리 1239-1 · 181㎡

경북 고령군 다산면 나정리 853 및 853-1 외2 필지 제가동 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-144호, 제2017-69호, 제2019-162호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

한OO

교부권자

고OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853 · 공장용지 6729㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853 · 공장용지 6729㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 1239-1 · 공장용지 181㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 1239-1 · 공장용지 181㎡
• 26-10-22 · 소재지:경북 고령군 다산면 나정리 853 및 853-1 외2 필지 제가동 · 종류:공장기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-144호, 제2017-69호, 제2019-162호
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853-1 제가동 · 가동 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1층 1883.7㎡ 부속건물 나동 일반철골구조 판넬 및 평슬래브지붕3층 공장 및 사무실 1층 622.4㎡ 2층 622.4㎡ 3층 622.4㎡ 부속건물 다동 일반철골조 평슬래브지붕 보일러실 1층 180㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 창고 1층 480㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853-1 제가동 · 가동 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1층 1883.7㎡ 부속건물 나동 일반철골구조 판넬 및 평슬래브지붕3층 공장 및 사무실 1층 622.4㎡ 2층 622.4㎡ 3층 622.4㎡ 부속건물 다동 일반철골조 평슬래브지붕 보일러실 1층 180㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 창고 1층 480㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 854 · 공장용지 1045㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 854 · 공장용지 1045㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 852 · 임야 24㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 852 · 임야 24㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 852-1 · 임야 69㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 852-1 · 임야 69㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853-2 · 임야 124㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853-2 · 임야 124㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853-3 · 임야 399㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853-3 · 임야 399㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853-4 · 임야 131㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 853-4 · 임야 131㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 857 · 대 33㎡
• 26-10-22 · 경상북도 고령군 다산면 나정리 857 · 대 33㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 328m · 나정2리 · 606-23, 606-26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-24, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

31억 6391만

매각비용

4745만

배당 가능액

31억 1646만

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