대구서부지원 2026타경72-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

139.15㎡ (42.1평)

토지면적

24444.00㎡ (7394.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3653만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7723만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

건물 · 대지권

건물

139.15㎡ (42.1평) · 경량철골구조 · 임야

대지권

성주읍 산27-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리에 소재하는 '성주문화예술회관' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 중·소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,11) : 완경사 세장형 토지로서 '임야'상태 입니다. 기호 2,5) : 완경사 부정형 토지로서 '묵전'상태 입니다. 기호 3,4,6) : 완경사 부정형 토지로서 '과수원'으로 이용중입니다. 기호 7~9) : 완경사 부정형 토지로서 '도로'로 이용중입니다. 기호 10,12,15) : 완경사 부정형 토지로서 '과수원 및 임야'로 이용중입니다. 기호 14) : 완경사 부정형 토지로서 '창고 건부지'로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1~5,11,12) : 자체 토지는 맹지이나 인접지를 경유하여 접근가능합니다. 기호 6) : 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 기호 7~9) : 본건이 폭 약 6미터 도로입니다. 기호 10) : 북서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다. 기호 14) : 동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다. 가호 15) : 북동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,11,15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (사적 제86호 성주 성산동 고분군(1구역)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제86호 성주 성산동 고분군(1구역)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지 기호 3,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4,14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지 기호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 7,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (국도30호선(대통령령제21124호))<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

13-㉮ 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 - 외·내벽 : 판넬이나 동측은 벽체가 없습니다. - 바닥 : 콘크리트 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물㉠이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 기호 14) 지상 제시외건물㉠은 이동 가능한 컨테이너 창고이며, 기호 4,6) 지상에 비닐하우스 및 이동식 화장실이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 별도로 평가하지 아니하였으니 경매업무시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 성주군 성주읍 성산리 230-2 주1동

감정가

27억 8641만

최저가

13억 6534만 (49%)

건물면적

139.15㎡ (42.1평)

기일

26-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 5000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 25-09-15 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

13억 6534만

매각비용

2048만

배당 가능액

13억 4486만

소유자 잔여

13억 4486만