대구서부지원 2026타경120-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-19 · 경매접수
2. 26-05-20 · 경매개시결정
3. 26-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3124만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

480.81㎡ (145.4평)

토지면적

1374.00㎡ (415.6평)

제시외면적

214.50

보증금

6312만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8684만

담당계

3계 · 053-573-0505, 573-0502-0503

도로명주소

성주순환로

건물 · 대지권

건물

480.81㎡ (145.4평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

성주읍 303-5

호

단층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 성주읍 예산리 소재 "예산교차로" 북서측 인접하여 소재하며, 부근 일대는 농협하나로마트 및 각종 상점 등으로 형성된 노변의 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

삼각형의 평탄한 토지로서, 상업용건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 35미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m∼40m)(대로1-2)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(중로 2-4)(접함), 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보물 제1575호 성주향교 대성전 및 명륜당(5구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한구역<물환경보전법>, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 지붕 : 아스팔트슁글 마감. - 벽체 : 판넬 등 마감. - 바닥 : 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임. 기호 나): 경량출골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 지붕. 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 타일 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가): 제1종근린생활시설(소매점) 기호 나): 화장실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 수전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에는 '제시외 건물 ㉠∼㉢' 이 소재함.(후첨 지적 및 건물개황도, 현장사진 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 303-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 303-5 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 성주군 성주읍 예산리 303-5 · 1374㎡

경상북도 성주군 성주읍 예산리 303-5 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 264㎡ 부속건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 2.31㎡

부동산표시목록

임차인

정OO

채권자

성OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 303-5 · 대 1374㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 303-5 · 대 1374㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 303-5 주건축물제1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 264㎡ 부속건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 2.31㎡
• 26-11-10 · 경상북도 성주군 성주읍 예산리 303-5 주건축물제1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 264㎡ 부속건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 2.31㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 541m · 성주초등학교 · 초등학교
• 785m · 성주중앙초등학교 · 초등학교
• 785m · 성주중학교 · 중학교
• 985m · 성주여자중고등학교

버스

• 82m · 경성농약 · 0, 14
• 93m · 한국전력 · 400
• 108m · 지역자활센터 · 0, 2, 400
• 140m · 한국전력 · 0, 400
• 165m · KT앞 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-07, 성주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.10.07 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-07 · 성주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 3124만

매각비용

946만

배당 가능액

6억 2177만

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